Praça Benedito Calixto, 184 (Jardim Paulista)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.137/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 512 mil
85 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.137/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 512 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.140/m²
Unidade típica
R$ 716 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.051/m² – R$ 8.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 94

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas26%
  1. 07/05/2026APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 393 mil (79%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  2. 22/04/2026A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 320 mil (68%)68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
  3. 27/03/2025A9 APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 400 mil (73%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  4. 31/01/2025A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196918,08% transferido68 m²R$ 520.000—
  5. 08/01/2025AN 10 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  6. 28/11/2024A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido68 m²R$ 250.000—
  7. 11/09/2024A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido68 m²R$ 275.000—
  8. 23/10/2023A7 APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 396 mil (90%)85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  9. 08/03/2023A10 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 196985 m²R$ 535.000R$ 6.294/m²
  10. 19/12/2022A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  11. 12/12/2022A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 385.400R$ 5.668/m²
  12. 20/07/2022A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 297 mil (77%)68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
  13. 16/05/2022A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (24%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  14. 12/05/2022A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  15. 27/04/2022A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 258 mil (46%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  16. 22/04/2022A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 365 mil (78%)68 m²R$ 465.000R$ 6.838/m²
  17. 29/04/2022A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 370 mil (100%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  18. 17/03/2022A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  19. 15/02/2022A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 390 mil (90%)68 m²R$ 435.000R$ 6.397/m²
  20. 07/01/2022A9 APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 260 mil (50%)85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  21. 21/01/2022A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  22. 28/01/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  23. 26/01/2022A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  24. 27/12/2021A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 392 mil (82%)68 m²R$ 478.000R$ 7.029/m²
  25. 28/12/2021A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~108 unidades de 85 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 884 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
22 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.765/m² · 5R$ 3.016/m² · 11
2012R$ 3.606/m² · 3R$ 2.907/m² · 11
2013R$ 4.471/m² · 3R$ 5.093/m² · 8
2014R$ 3.809/m² · 4R$ 4.589/m² · 10
2015R$ 4.128/m² · 1R$ 5.507/m² · 3
2016—R$ 6.477/m² · 3
2017R$ 4.231/m² · 3R$ 5.176/m² · 5
2018R$ 4.135/m² · 7R$ 4.494/m² · 8
2019—R$ 6.989/m² · 3
2020R$ 3.500/m² · 19R$ 3.500/m² · 23
2021R$ 4.923/m² · 29R$ 5.118/m² · 31
2022R$ 5.665/m² · 14R$ 5.893/m² · 16
2023R$ 5.735/m² · 2R$ 6.043/m² · 5
2024—R$ 5.828/m² · 9
2025R$ 5.953/m² · 2R$ 7.190/m² · 9
2026R$ 6.397/m² · 2R$ 8.140/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201120132015201829 vendas202120232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.765/m²
20123 vendas · R$ 3.606/m²
20133 vendas · R$ 4.471/m²
20144 vendas · R$ 3.809/m²
20151 vendas · R$ 4.128/m²
20173 vendas · R$ 4.231/m²
20187 vendas · R$ 4.135/m²
202019 vendas · R$ 3.500/m²
202129 vendas · R$ 4.923/m²
202214 vendas · R$ 5.665/m²
20232 vendas · R$ 5.735/m²
20252 vendas · R$ 5.953/m²
20262 vendas · R$ 6.397/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1923%
  • Consórcio11,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
  • Sem financiamento informado6274%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1923%R$ 8,6 mi
Consórcio11,2%R$ 370 mil
SFI, carteira hipotecária e outros22,4%R$ 1 mi
Sem financiamento informado6274%R$ 20,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9996%
  • Execuções, leilões e retomadas32,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9996%R$ 34,8 mi
Execuções, leilões e retomadas32,9%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 716.279R$ 8.140/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Benedito Calixto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento8R$ 7.364/m²R$ 1,2 mi
Nº 96Apartamento9R$ 6.305/m²R$ 965 mil
Nº 150Apartamento51R$ 8.730/m²R$ 777 mil
Nº 170Apartamento2R$ 11.391/m²R$ 1,2 mi
Nº 178Prédio inteiro2R$ 4.698/m²R$ 4,3 mi

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