Praça Benedito Calixto (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 193 compras e vendas na Praça Benedito Calixto, no Jardim Paulista, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.140/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.140/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 193
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 716 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.140/m²11 vendas · mediana R$ 777 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 716 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.051/m² – R$ 8.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.618/m²
Financiadas56%
- 26/06/2026Praça Benedito Calixto, 150AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 19/05/2026Praça Benedito Calixto, 150AP 802 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 700 mil (56%)c/ vaga138 m²R$ 1.250.000R$ 9.058/m²
- 07/05/2026Praça Benedito Calixto, 184APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 393 mil (79%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 23/04/2026Praça Benedito Calixto, 86AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (33%)163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 10/04/2026Praça Benedito Calixto, 150AP 1003 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 512 mil (67%)c/ vaga88 m²R$ 770.000R$ 8.750/m²
- 22/04/2026Praça Benedito Calixto, 184A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 320 mil (68%)68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 24/03/2026Praça Benedito Calixto, 150AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- 19/03/2026Praça Benedito Calixto, 150AP 905 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga88 m²R$ 116.480R$ 1.324/m²
- 06/01/2026Praça Benedito Calixto, 150AP 1002 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 1.150.000R$ 8.333/m²
- 05/11/2025Praça Benedito Calixto, 96APTO 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 309 mil (28%)c/ vaga153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
- 28/10/2025Praça Benedito Calixto, 150AP 806 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga88 m²R$ 777.000R$ 8.830/m²
- 02/06/2025Praça Benedito Calixto, 150AP 706 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 199 mil (14%)c/ vaga161 m²R$ 1.449.000R$ 9.000/m²
- 25/06/2025Praça Benedito Calixto, 150AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
- 17/04/2025Praça Benedito Calixto, 96APTO 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 667 mil (67%)c/ vaga153 m²R$ 990.000R$ 6.471/m²
- 27/03/2025Praça Benedito Calixto, 184A9 APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 400 mil (73%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 06/02/2025Praça Benedito Calixto, 86AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 30/01/2025Praça Benedito Calixto, 150AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
- 31/01/2025Praça Benedito Calixto, 184A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196918,08% transferido68 m²R$ 520.000—
- 08/01/2025Praça Benedito Calixto, 184AN 10 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 28/11/2024Praça Benedito Calixto, 184A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido68 m²R$ 250.000—
- 13/09/2024Praça Benedito Calixto, 96APTO 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 456 mil (60%)c/ vaga153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
- 18/09/2024Praça Benedito Calixto, 150AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 740.000R$ 8.409/m²
- 11/09/2024Praça Benedito Calixto, 184A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido68 m²R$ 275.000—
- 01/08/2024Praça Benedito Calixto, 150AP 901 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 1.195.000R$ 8.659/m²
- 19/07/2024Praça Benedito Calixto, 96APTO 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 585 mil (90%)c/ vaga153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
45 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.016/m² · 11 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 2.907/m² · 11 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.093/m² · 8 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.589/m² · 10 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.507/m² · 3 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.477/m² · 3 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.176/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 4.494/m² · 8 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.989/m² · 3 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 23 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.118/m² · 31 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 5.893/m² · 16 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 6.043/m² · 5 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 5.828/m² · 9 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.190/m² · 9 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.140/m² · 9 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.477/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.043/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.190/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 8.140/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.444/m² – R$ 1.823/m² | 1 |
| R$ 1.823/m² – R$ 2.202/m² | 0 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.582/m² | 0 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.961/m² | 1 |
| R$ 2.961/m² – R$ 3.340/m² | 0 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.719/m² | 0 |
| R$ 3.719/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.477/m² | 1 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.856/m² | 0 |
| R$ 4.856/m² – R$ 5.235/m² | 2 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.615/m² | 1 |
| R$ 5.615/m² – R$ 5.994/m² | 2 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.373/m² | 0 |
| R$ 6.373/m² – R$ 6.752/m² | 3 |
| R$ 6.752/m² – R$ 7.131/m² | 1 |
| R$ 7.131/m² – R$ 7.510/m² | 3 |
| R$ 7.510/m² – R$ 7.889/m² | 1 |
| R$ 7.889/m² – R$ 8.268/m² | 2 |
| R$ 8.268/m² – R$ 8.648/m² | 2 |
| R$ 8.648/m² – R$ 9.027/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912163%
- Anos 7084,2%
- 2000–20096333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 121 | 63% | R$ 52,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 4,2% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 63 | 33% | R$ 33 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4130%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado9067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 30% | R$ 27,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 870 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 67% | R$ 43,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17691%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Operações societárias42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos84,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 91% | R$ 87,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 54 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,1% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18395%
- Residencial horizontal10,5%
- Comercial vertical52,6%
- Comercial horizontal31,6%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 183 | 95% | R$ 84,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 234 mil |
| Comercial vertical | 5 | 2,6% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 16 |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 716.279R$ 8.140/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Benedito Calixto
Perguntas frequentes sobre a Praça Benedito Calixto
Quanto custa o metro quadrado na Praça Benedito Calixto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Benedito Calixto é de R$ 8.140/m², 6% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Benedito Calixto?
Um apartamento típico de 88 m² na Praça Benedito Calixto vale cerca de R$ 716 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Benedito Calixto?
É o nº 184, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Benedito Calixto?
A Prefeitura registrou 193 compras e vendas na Praça Benedito Calixto, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.