Avenida Nove de Julho, 3994 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (prédio inteiro, R$ 10 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.231/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,8 mi
- 1630 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 10 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.231/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 11,8 mi (1.630 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.573/m²Unidade típica
R$ 5,7 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 13.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 6.147/m²
Financiadas—
- 08/04/2022E 3966Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19711.630 m²R$ 10.019.972R$ 6.147/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.658 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.647/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 7.847/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 13.760/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.919/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.925/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.147/m² · 1 | R$ 11.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.825/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 5.657.864R$ 12.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3611 | Hotel e flat | 268 | R$ 6.778/m² | R$ 183 mil |
| Nº 3624 | Sala | 3 | R$ 10.018/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3653 | Loja | 1 | R$ 20.013/m² | R$ 42 mi |
| Nº 4024 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.881/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 4241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.128/m² | R$ 12 mi |
| Nº 4254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.573/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 4276 | Casa | 2 | R$ 13.253/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 4285 | Outros | 1 | R$ 44.255/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 4300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 5,7 mi |