Alameda Lorena, 105 (Jardim Paulista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.948/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.948/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 51 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 201 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas0%
- 15/05/2025VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 15/05/2025VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 21/03/2025VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 135.000R$ 5.192/m²
- 21/03/2025VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 135.000R$ 5.192/m²
- 10/02/2025VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 10/02/2025VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 10/02/2025VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 25/02/2025VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/02/2025VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2023VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 48.077R$ 1.849/m²
- 16/12/2022VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 200.500R$ 7.712/m²
- 04/03/2022VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 82.000R$ 3.154/m²
- 04/03/2022VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 82.000R$ 3.154/m²
- 28/10/2021VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 54.283R$ 2.088/m²
- 10/11/2020VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/08/2020VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 15/08/2019VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 122.293R$ 4.704/m²
- 15/08/2019VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 122.293R$ 4.704/m²
- 04/05/2015VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 04/05/2015VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 18/08/2014VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
- 23/05/2014VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/04/2014VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 17/04/2014VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 10/04/2014VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.384 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.508/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.565/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 41 |
| 2014 | R$ 962/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.704/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2020 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 2.850/m² · 35 |
| 2021 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.154/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 56 |
| 2023 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 3.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 385/m² · 9 | R$ 4.136/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.217/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 962/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4780%
- Cessões de direitos610%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 80% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 113.226R$ 4.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Outros | 1 | R$ 8.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.838/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 60 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.568/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 69.115/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.100/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 20 | R$ 8.289/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 38.985/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 88 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.211/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 131 | Sala | 49 | R$ 4.888/m² | R$ 327 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 18 | R$ 7.079/m² | R$ 1,1 mi |