Rua Monsenhor Lourenco Giordano (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Monsenhor Lourenco Giordano, no Jardim Helena, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.328/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1247, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.328/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.203/m²5 vendas · mediana R$ 406 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.065/m²
Financiadas27%
- 15/04/2026Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 1489CasaResidência · construído em 1991100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 04/03/2026Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 87APARTAMENTO 002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199314,28% transferido240 m²R$ 330.000—
- 13/02/2026Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175 m²R$ 168.751R$ 2.250/m²
- 15/12/2025Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 56E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197833,33% transferido456 m²R$ 125.000—
- 16/10/2025Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 240AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 170 mil (46%)189 m²R$ 369.000—
- 15/09/2025Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 71E 356Residência · construído em 1993Consórcio · R$ 462 mil (77%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 16/09/2025Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 1422CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977Consórcio · R$ 341 mil (90%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 25/07/2025Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 2AResidência · construído em 1997100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 27/12/2024Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199312% transferido240 m²R$ 50.000—
- 22/03/2024Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199388% transferido240 m²R$ 300.000—
- 06/06/2023Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 1045CasaResidência · construído em 1979121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 28/06/2023Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 594594 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 23/06/2023Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 156CasaResidência · construído em 199283,33% transferido119 m²R$ 232.635—
- 03/03/2023Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 1056CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 19/04/2022Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 145JD HELENAResidência · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (80%)195 m²R$ 601.000R$ 3.082/m²
- 12/03/2022Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 498AResidência · construído em 199650% transferido138 m²R$ 202.455—
- 12/03/2022Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 506CasaResidência · construído em 199750% transferido129 m²R$ 188.035—
- 07/12/2021Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 611CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 16/04/2021Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 240240 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199316,66% transferido189 m²R$ 50.000—
- 13/11/2020Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 240240 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 26/04/2019Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 106JD HELENAResidência · construído em 1993SFH · R$ 315 mil (64%)140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 15/02/2019Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 760CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 153 mil (64%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 07/02/2019Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 98JD HELENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 21/02/2019Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 482CasaResidência · construído em 199850 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 29/01/2018Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 912CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
18 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 408/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 3.050/m² · 4 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.554/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 408/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70918%
- Anos 80918%
- Anos 901734%
- 2000–200912%
- 2010 em diante1428%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 17 | 34% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 14 | 28% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
- Minha Casa Minha Vida410%
- Consórcio25%
- Sem financiamento informado2255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 30% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 10% | R$ 910 mil |
| Consórcio | 2 | 5% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 55% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Cessões de direitos36%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6% | R$ 666 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 692 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1428%
- Residencial horizontal3672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 72% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
R$ 320.326R$ 3.203/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Lourenco Giordano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 480 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 174 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 641 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 276 mil |
| Nº 98 | Casa | 3 | R$ 2.495/m² | R$ 274 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 791 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 771 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 961 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 210 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 458 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 736 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 387 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1247 | Apartamento | 11 | R$ 5.359/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1507 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Lourenco Giordano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Lourenco Giordano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor Lourenco Giordano é de R$ 5.328/m², 17% acima da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Lourenco Giordano?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Monsenhor Lourenco Giordano vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Lourenco Giordano?
É o nº 1247, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Lourenco Giordano?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Monsenhor Lourenco Giordano, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.