Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 1247 (Jardim Helena)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.359/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.359/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 269 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.328/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.610/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas77%
- 02/06/2025RES 28Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 03/05/2023RES 19Apartamento em condomínio · construído em 202053 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 14/04/2023RES 1Apartamento em condomínio · construído em 20203,81% transferidoSFH · R$ 206 mil (75%)54 m²R$ 275.000—
- 14/04/2023RES 29Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 181 mil (77%)53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 14/04/2023RES 15Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 159 mil (69%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 02/12/2022RES 18Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 01/11/2022RES 20Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 180 mil (78%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 18/08/2022RES 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 14/07/2022RES 2Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 172 mil (80%)44 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 09/05/2022RES 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (79%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 23/05/2022RES 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 162 mil (75%)44 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 17/01/2022RES 30Apartamento em condomínio · construído em 20203,74% transferidoSFH · R$ 201 mil (81%)53 m²R$ 250.000—
- 13/08/2021RES 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 152 mil (80%)44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.386/m² · 6 | R$ 4.386/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.434/m² · 3 | R$ 4.434/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.971/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida431%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 31% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 282.396R$ 5.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monsenhor Lourenco Giordano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 458 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 736 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 387 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1507 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 387 mil |