Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 98 (Jardim Helena)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.495/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.495/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 274 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.203/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.545/m²
Financiadas—
- 07/02/2019JD HELENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 31/10/2013JD HELENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (76%)110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 23/11/2012JD HELENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975110 m²R$ 44.932R$ 408/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 408/m² · 1 | R$ 408/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.616/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.439/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.729/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.554/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 408/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 542 mil |
Calculadora
R$ 320.326R$ 3.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monsenhor Lourenco Giordano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 480 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 174 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 641 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 276 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 791 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 771 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 961 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 210 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 458 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 736 mil |