Travessa Leonardo Gandara, 122 (Jaraguá)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.755/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.755/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 180 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.223/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.554/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas50%
- 01/12/2023AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (80%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 24/11/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 07/06/2023AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 17/11/2021AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido56 m²R$ 85.000—
- 22/07/2020AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 95 mil (61%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 26/10/2019AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 15/03/2019AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (76%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 07/02/2019AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 09/10/2018AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 83.700R$ 1.744/m²
- 13/10/2017AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (78%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 19/12/2016AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198548 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 16/06/2016AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 166 mil (90%)56 m²R$ 184.000R$ 3.286/m²
- 03/10/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 11/02/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 20/09/2013AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 102 mil (61%)56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
- 25/06/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 106 mil (70%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 24/01/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 95 mil (72%)56 m²R$ 132.000R$ 2.357/m²
- 11/01/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 102 mil (82%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 18/01/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 27/09/2012AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (77%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 29/07/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 93 mil (88%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 12/07/2011AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198575% transferido56 m²R$ 50.000—
- 13/05/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198556 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~53 unidades de 48 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 1.964/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.661/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 994 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 809 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 167.593R$ 3.223/m² · curva bairro