Rua Jairo de Almeida Machado, 50 (Jaraguá)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.435/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.435/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 348 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.329/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 6.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas82%
- 17/07/2026CASA 112Residência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 27/03/2026CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 249 mil (73%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 04/02/2026CASA 103Residência · construído em 200954 m²R$ 410.000R$ 7.593/m²
- 30/01/2026CASA 104Residência · construído em 2009SFH · R$ 155 mil (44%)54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
- 13/06/2025CASA 24Residência · construído em 2009SFH · R$ 243 mil (69%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 19/03/2025CASA 07Residência · construído em 200954 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 07/02/2025CASA 31Residência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (80%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 14/02/2025CASA 108Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (52%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 18/11/2024CASA 71Residência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 31/10/2024CASA 08Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (72%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 03/07/2024CASA 106Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (75%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 17/04/2024CASA 103Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 02/04/2024CASA 36Residência · construído em 2009SFH · R$ 236 mil (79%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 12/04/2024CASA 37Residência · construído em 2009MCMV · R$ 180 mil (60%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 15/03/2024CASA 58Residência · construído em 2009SFH · R$ 206 mil (67%)54 m²R$ 307.000R$ 5.685/m²
- 06/03/2024CASA 70Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (60%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 31/01/2024CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 31/01/2024CASA 42Residência · construído em 2009SFH · R$ 231 mil (75%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 23/10/2023CASA 03Residência · construído em 200954 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 11/09/2023CASA 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (32%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 11/08/2023CASA 59Residência · construído em 2009SFH · R$ 308 mil (68%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 21/08/2023CASA 15Residência · construído em 2009MCMV · R$ 256 mil (80%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 20/04/2023CASA 69Residência · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 01/02/2023CASA 26Residência · construído em 2009SFH · R$ 234 mil (65%)54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
- 23/12/2022CASA 36Residência · construído em 200954 m²R$ 127.855R$ 2.368/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.583 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
53 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.204/m² · 8 | R$ 1.889/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.611/m² · 7 | R$ 3.360/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 7 | R$ 4.143/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.615/m² · 10 | R$ 4.357/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.722/m² · 4 | R$ 4.907/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.932/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.111/m² · 7 | R$ 4.139/m² · 26 |
| 2020 | R$ 5.143/m² · 4 | R$ 4.872/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.046/m² · 10 | R$ 5.361/m² · 36 |
| 2023 | R$ 6.177/m² · 6 | R$ 5.361/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.713/m² · 10 | R$ 5.685/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 4 | R$ 5.731/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.435/m² · 4 | R$ 6.526/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.177/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.713/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.435/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.444/m² – R$ 3.649/m² | 0 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.853/m² | 0 |
| R$ 3.853/m² – R$ 4.057/m² | 0 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.261/m² | 0 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.465/m² | 0 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.669/m² | 2 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.873/m² | 1 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.077/m² | 0 |
| R$ 5.077/m² – R$ 5.281/m² | 0 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.485/m² | 0 |
| R$ 5.485/m² – R$ 5.689/m² | 3 |
| R$ 5.689/m² – R$ 5.893/m² | 2 |
| R$ 5.893/m² – R$ 6.097/m² | 1 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.301/m² | 3 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.506/m² | 2 |
| R$ 6.506/m² – R$ 6.710/m² | 1 |
| R$ 6.710/m² – R$ 6.914/m² | 0 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.118/m² | 0 |
| R$ 7.118/m² – R$ 7.322/m² | 1 |
| R$ 7.322/m² – R$ 7.526/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5077%
- Minha Casa Minha Vida34,6%
- Sem financiamento informado1218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 77% | R$ 15,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,6% | R$ 878 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 18% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9794%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Partilhas e divisões11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 94% | R$ 25,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 429 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 50 |
Calculadora
R$ 341.753R$ 6.329/m² · curva logradouro