Rua Jairo de Almeida Machado, 100 (Jaraguá)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.583/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.583/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 362 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.329/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 6.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.354/m²
Financiadas78%
- 01/04/2026CASA 52Residência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (80%)54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
- 06/03/2026CASA 54Residência · construído em 2009SFH · R$ 284 mil (80%)54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
- 14/07/2025CASA 18Residência · construído em 200954 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 13/05/2025CASA 21Residência · construído em 200970 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 30/05/2025CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (49%)54 m²R$ 309.000R$ 5.722/m²
- 17/04/2025CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (84%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 23/04/2025CASA 78Residência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (70%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 12/04/2025CASA 58Residência · construído em 200954 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 20/01/2025CASA 58Residência · construído em 200954 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 13/11/2024CASA 46Residência · construído em 2009SFH · R$ 255 mil (75%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 27/09/2024CASA 65Residência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (78%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 25/07/2024CASA 78Residência · construído em 2009SFH · R$ 228 mil (70%)54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- 05/03/2024CASA 72Residência · construído em 2009SFH · R$ 223 mil (74%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 28/02/2024CASA 114Residência · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (68%)54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 18/10/2023CASA 61Residência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (61%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 13/10/2023CASA 80Residência · construído em 200954 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 25/08/2023CASA 25Residência · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (80%)54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 27/07/2023CASA 93Residência · construído em 200970 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
- 27/07/2023CASA 93Residência · construído em 200970 m²R$ 107.060R$ 1.529/m²
- 17/02/2023CASA 75Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (64%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 09/12/2022CASA 99Residência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (86%)54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
- 23/12/2022CASA 49Residência · construído em 2009SFH · R$ 178 mil (68%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 27/12/2022CASA 101Residência · construído em 200954 m²R$ 96.850R$ 1.794/m²
- 03/11/2022CASA 73Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 300 mil (100%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 23/08/2022CASA 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 306 mil (85%)54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.000 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
53 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 24 | R$ 1.889/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.111/m² · 10 | R$ 3.360/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.352/m² · 13 | R$ 4.143/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 7 | R$ 4.357/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.926/m² · 5 | R$ 4.907/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.756/m² · 4 | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 5 | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 8 | R$ 4.139/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 5 | R$ 4.872/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 12 | R$ 5.000/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 7 | R$ 5.361/m² · 36 |
| 2023 | R$ 5.278/m² · 6 | R$ 5.361/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 5 | R$ 5.685/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.722/m² · 7 | R$ 5.731/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.620/m² · 2 | R$ 6.526/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.620/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.722/m² – R$ 1.995/m² | 1 |
| R$ 1.995/m² – R$ 2.269/m² | 0 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.542/m² | 0 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.815/m² | 0 |
| R$ 2.815/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.634/m² | 1 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.907/m² | 0 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.181/m² | 0 |
| R$ 4.181/m² – R$ 4.454/m² | 0 |
| R$ 4.454/m² – R$ 4.727/m² | 0 |
| R$ 4.727/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.273/m² | 0 |
| R$ 5.273/m² – R$ 5.546/m² | 2 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.819/m² | 3 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.093/m² | 3 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.366/m² | 2 |
| R$ 6.366/m² – R$ 6.639/m² | 1 |
| R$ 6.639/m² – R$ 6.912/m² | 1 |
| R$ 6.912/m² – R$ 7.185/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5276%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado1522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 76% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 22% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12595%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Partilhas e divisões10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 95% | R$ 29 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 364 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 580 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 341.753R$ 6.329/m² · curva logradouro