Rua Jairo de Almeida Machado (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 682 compras e vendas na Rua Jairo de Almeida Machado, no Jaraguá, desde 2011 (95 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.380/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 237 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.380/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 682
- 95 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.329/m²15 vendas · mediana R$ 355 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 6.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 417
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.296/m²
Financiadas69%
- 03/08/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 253CASA 57Residência · construído em 2008Consórcio · R$ 222 mil (56%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 17/07/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 50CASA 112Residência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 05/06/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 53 E1 VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (79%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 08/05/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 36 E1 VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 368 mil (80%)70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 15/05/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 65 E1 VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (50%)54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
- 23/04/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 87 E1 VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 370 mil (80%)73 m²R$ 462.000R$ 6.329/m²
- 01/04/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 52Residência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (80%)54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
- 06/03/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 54Residência · construído em 2009SFH · R$ 284 mil (80%)54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
- 13/03/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 83 E1 VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 256 mil (73%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 27/03/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 50CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 249 mil (73%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 04/02/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 50CASA 103Residência · construído em 200954 m²R$ 410.000R$ 7.593/m²
- 30/01/2026Rua Jairo de Almeida Machado, 50CASA 104Residência · construído em 2009SFH · R$ 155 mil (44%)54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
- 05/11/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 06 E1 VAGAResidência · construído em 200954 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 13/10/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 91 E1 VAGAResidência · construído em 200954 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 14/10/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 220CASA 14 E1 VAGAResidência · construído em 2009SFI · R$ 252 mil (80%)54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 24/07/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 390CASA 30 E 1VAGAResidência · construído em 2008118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 14/07/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 18Residência · construído em 200954 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 13/06/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 50CASA 24Residência · construído em 2009SFH · R$ 243 mil (69%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 13/05/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 21Residência · construído em 200970 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 30/05/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (49%)54 m²R$ 309.000R$ 5.722/m²
- 17/04/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (84%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 23/04/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 78Residência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (70%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 12/04/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 100CASA 58Residência · construído em 200954 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 14/03/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 253CASA 4Residência · construído em 200871 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
- 27/03/2025Rua Jairo de Almeida Machado, 253CASA 24Residência · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (71%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
256 de 646 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
36
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 44 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.360/m² · 20 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 4.143/m² · 31 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 4.357/m² · 33 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 4.907/m² · 17 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 4.419/m² · 9 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 11 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 17 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 4.139/m² · 26 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 4.872/m² · 18 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 43 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 5.361/m² · 36 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 5.361/m² · 26 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.685/m² · 21 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 5.731/m² · 20 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 6.526/m² · 12 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 44 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.731/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.915/m² – R$ 2.190/m² | 0 |
| R$ 2.190/m² – R$ 2.464/m² | 2 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.739/m² | 1 |
| R$ 2.739/m² – R$ 3.013/m² | 1 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.288/m² | 1 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.563/m² | 0 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.837/m² | 1 |
| R$ 3.837/m² – R$ 4.112/m² | 0 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.387/m² | 0 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.661/m² | 3 |
| R$ 4.661/m² – R$ 4.936/m² | 1 |
| R$ 4.936/m² – R$ 5.210/m² | 2 |
| R$ 5.210/m² – R$ 5.485/m² | 4 |
| R$ 5.485/m² – R$ 5.760/m² | 11 |
| R$ 5.760/m² – R$ 6.034/m² | 6 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.309/m² | 8 |
| R$ 6.309/m² – R$ 6.584/m² | 8 |
| R$ 6.584/m² – R$ 6.858/m² | 1 |
| R$ 6.858/m² – R$ 7.133/m² | 2 |
| R$ 7.133/m² – R$ 7.407/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24165%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado11431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 241 | 65% | R$ 70,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 3% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 910 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 114 | 31% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64695%
- Cessões de direitos101,5%
- Execuções, leilões e retomadas182,6%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos40,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 646 | 95% | R$ 140,6 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,6% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,6% | R$ 644 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26539%
- Residencial horizontal41761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 265 | 39% | R$ 40,6 mi |
| Residencial horizontal | 417 | 61% | R$ 105,3 mi |
Calculadora
R$ 341.753R$ 6.329/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jairo de Almeida Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Jairo de Almeida Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jairo de Almeida Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jairo de Almeida Machado é de R$ 3.380/m², 9% acima da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jairo de Almeida Machado?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Jairo de Almeida Machado vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jairo de Almeida Machado?
É o nº 253, com 237 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jairo de Almeida Machado?
A Prefeitura registrou 682 compras e vendas na Rua Jairo de Almeida Machado, no Jaraguá, desde 2011, das quais 95 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.