Avenida Nelson Palma Travassos, 222 (Jaraguá)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.486/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.486/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 274 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.385/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 4.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 4.627/m²
Financiadas85%
- 07/07/2026AP 107 T3Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 153.852R$ 2.903/m²
- 24/03/2026AP 302 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (77%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 27/03/2026AP 10 T3Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 272.100R$ 4.061/m²
- 23/01/2026AP 708 T3Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 19/01/2026AP 1508 T3Apartamento em condomínio · construído em 202265 m²R$ 182.501R$ 2.808/m²
- 26/12/2025AP 510 T1Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 19/09/2025AP 609 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 111 mil (45%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 11/09/2025AP 510 T1Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 12/06/2025AP 1301 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)67 m²R$ 337.000—
- 24/04/2025AP 1308 T2Apartamento em condomínio · construído em 202265 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 06/03/2025APTO 1209 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (80%)67 m²R$ 337.000R$ 5.030/m²
- 17/10/2024AP 803 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 215 mil (80%)54 m²R$ 269.000R$ 4.981/m²
- 04/09/2024AP 103 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 17/07/2024AP 1304 T3Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
- 03/06/2024AP 1302 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 221 mil (66%)67 m²R$ 337.000—
- 14/05/2024AP 1501 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoSFH · R$ 255 mil (76%)67 m²R$ 337.000—
- 31/05/2024APTO 1509 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)67 m²R$ 337.000—
- 31/05/2024APTO 1102 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (72%)67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2024AP 10 T3Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)67 m²R$ 331.000—
- 10/05/2024AP 1410 T1Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 214 mil (85%)67 m²R$ 252.000—
- 22/04/2024APTO 1410 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)67 m²R$ 337.000—
- 18/04/2024APTO 1409 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 262 mil (78%)67 m²R$ 337.000R$ 5.030/m²
- 26/04/2024APTO 9 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20220,24% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)67 m²R$ 335.340—
- 04/04/2024APTO 1010 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoMCMV · R$ 247 mil (76%)67 m²R$ 326.400—
- 17/04/2024AP 1 T2Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 265.268R$ 3.901/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.827 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~35 unidades de 61 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
63 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.630/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.951/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.858/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.189/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 2.203/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 2.542/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 2.693/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.627/m² · 3 | R$ 2.849/m² · 76 |
| 2024 | R$ 4.934/m² · 9 | R$ 3.540/m² · 69 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 3.710/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.061/m² · 5 | R$ 3.470/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.061/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.623/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.923/m² | 2 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.224/m² | 0 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.374/m² | 0 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.524/m² | 0 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.674/m² | 1 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.824/m² | 1 |
| R$ 3.824/m² – R$ 3.974/m² | 1 |
| R$ 3.974/m² – R$ 4.124/m² | 1 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.275/m² | 1 |
| R$ 4.275/m² – R$ 4.425/m² | 0 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.575/m² | 1 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.725/m² | 2 |
| R$ 4.725/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.025/m² | 4 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.175/m² | 4 |
| R$ 5.175/m² – R$ 5.325/m² | 0 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.476/m² | 0 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.626/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5269%
- Minha Casa Minha Vida1115%
- Sem financiamento informado1216%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 69% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 16% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7594%
- Execuções, leilões e retomadas56,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 94% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nelson Palma Travassos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Apartamento | 31 | R$ 4.412/m² | R$ 250 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 138 | R$ 3.556/m² | R$ 480 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 188 | R$ 3.322/m² | R$ 358 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 147 | R$ 2.871/m² | R$ 152 mil |
| Nº 893 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 2,1 mi |