Avenida Nelson Palma Travassos, 174 (Jaraguá)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.412/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 250 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.385/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 4.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.271/m²
Financiadas59%
- 26/08/2026AP 506 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 212 mil (73%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 27/05/2026AP 1106 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 175.525R$ 2.620/m²
- 26/12/2025AP 101 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 150 mil (60%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 07/11/2025AP 409 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 170 mil (57%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 14/11/2025AP 1108 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 150 mil (51%)66 m²R$ 297.000R$ 4.500/m²
- 04/11/2025AP 1207 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 04/10/2025AP 1204 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 189.370R$ 2.826/m²
- 18/08/2025AP 1102 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (70%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 25/07/2025AP 907 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 154.341R$ 2.912/m²
- 30/06/2025AP 1509 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 272 mil (80%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2025AP 810 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (33%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 11/04/2025AP 505 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (67%)55 m²R$ 258.000R$ 4.691/m²
- 20/03/2025AP 410 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 269.000R$ 3.956/m²
- 24/02/2025AP 1409 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (90%)68 m²R$ 356.000R$ 5.235/m²
- 24/02/2025AP 1409 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 570R$ 8/m²
- 10/01/2025APTO 1304 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 29/11/2024APTO 605 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 158 mil (60%)55 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 19/11/2024AP 210 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 202 mil (77%)56 m²R$ 262.000R$ 4.679/m²
- 06/11/2024AP 204 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 209.000R$ 3.800/m²
- 31/10/2024AP 1408 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 214 mil (61%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 31/10/2024AP 1504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 224 mil (80%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 30/10/2024APTO 408 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 149 mil (56%)53 m²R$ 264.000R$ 4.981/m²
- 11/10/2024AP 210 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 10/09/2024AP 1105 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 155 mil (70%)67 m²R$ 221.331R$ 3.303/m²
- 28/06/2024AP 1202 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 178 mil (51%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.021 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~22 unidades de 66 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
19 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.630/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.951/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.858/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.189/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 2.203/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 2.542/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 2.693/m² · 53 |
| 2023 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 2.849/m² · 76 |
| 2024 | R$ 4.679/m² · 11 | R$ 3.540/m² · 69 |
| 2025 | R$ 4.412/m² · 14 | R$ 3.710/m² · 48 |
| 2026 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 3.470/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.419/m² – R$ 1.613/m² | 0 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.807/m² | 0 |
| R$ 1.807/m² – R$ 2.000/m² | 0 |
| R$ 2.000/m² – R$ 2.194/m² | 0 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.388/m² | 0 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.582/m² | 0 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.776/m² | 2 |
| R$ 2.776/m² – R$ 2.970/m² | 2 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.164/m² | 0 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.358/m² | 2 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.746/m² | 1 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.940/m² | 2 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.134/m² | 1 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.328/m² | 1 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.522/m² | 5 |
| R$ 4.522/m² – R$ 4.716/m² | 2 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.910/m² | 1 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.104/m² | 3 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.298/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Minha Casa Minha Vida39,4%
- Consórcio13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1341%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,4% | R$ 837 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 41% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 64 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nelson Palma Travassos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Apartamento | 22 | R$ 4.486/m² | R$ 274 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 138 | R$ 3.556/m² | R$ 480 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 188 | R$ 3.322/m² | R$ 358 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 147 | R$ 2.871/m² | R$ 152 mil |
| Nº 893 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 2,1 mi |