Avenida Nelson Palma Travassos (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 1.103 compras e vendas na Avenida Nelson Palma Travassos, no Jaraguá, desde 2011 (233 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 188 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.103
- 233 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.385/m²37 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 4.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.099
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 559 mil
Maior valorR$ 559 mil
Mediana da listaR$ 3.630/m²
Financiadas57%
- 04/08/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 233AP 21AApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 360 mil (64%)135 m²R$ 559.000R$ 4.141/m²
- 14/08/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 18 E VG T-3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 445.000R$ 3.938/m²
- 06/08/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 04 E VG T-3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 26/08/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 174AP 506 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 212 mil (73%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 17/07/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 71 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (67%)c/ vaga113 m²R$ 415.000R$ 3.673/m²
- 24/07/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 17 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 283 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 07/07/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 222AP 107 T3Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 153.852R$ 2.903/m²
- 24/07/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 374AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga53 m²R$ 129.032R$ 2.435/m²
- 22/06/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 233AP 44BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 392 mil (80%)135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 23/06/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 75 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (77%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 02/06/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 374AP 407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga53 m²R$ 152.185R$ 2.871/m²
- 08/05/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 06 E VG T-2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (77%)c/ vaga96 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 11/05/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 374AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 27/05/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 174AP 1106 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 175.525R$ 2.620/m²
- 23/04/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 233AP 71BApartamento em condomínio · construído em 2018135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 22/04/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 233AP 11BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 335 mil (80%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 23/03/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 233AP 81AApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 392 mil (80%)135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 13/03/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 37 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (50%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 24/03/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 222AP 302 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (77%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 27/03/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 222AP 10 T3Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 272.100R$ 4.061/m²
- 27/03/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 76 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 235.532R$ 2.453/m²
- 03/02/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 72 E VG T-3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 135.478R$ 1.199/m²
- 23/01/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 33 E VG T-3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (71%)c/ vaga96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 222AP 708 T3Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 13/01/2026Avenida Nelson Palma Travassos, 270AP 88 E VG T-1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 199.817R$ 1.768/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
768 de 995 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
108
42 leilões/retomadas · 409 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.425/m² · 10 | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.630/m² · 14 | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.951/m² · 10 | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 1.858/m² · 7 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.189/m² · 48 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 39 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.203/m² · 68 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 55 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.693/m² · 53 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.849/m² · 76 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 69 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 3.710/m² · 48 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 3.470/m² · 26 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2018 | 48 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 68 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2022 | 53 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2023 | 76 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2024 | 69 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 3.470/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 169 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.205/m² – R$ 1.407/m² | 1 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.813/m² | 1 |
| R$ 1.813/m² – R$ 2.016/m² | 0 |
| R$ 2.016/m² – R$ 2.218/m² | 0 |
| R$ 2.218/m² – R$ 2.421/m² | 5 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.624/m² | 15 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.826/m² | 12 |
| R$ 2.826/m² – R$ 3.029/m² | 18 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.232/m² | 13 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.435/m² | 18 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.637/m² | 9 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.840/m² | 15 |
| R$ 3.840/m² – R$ 4.043/m² | 6 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.246/m² | 7 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.448/m² | 10 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.651/m² | 10 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.854/m² | 7 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.057/m² | 10 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.259/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200930,4%
- 2010 em diante691100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 691 | 100% | R$ 178 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67970%
- Minha Casa Minha Vida808,3%
- Consórcio60,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado20021%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 679 | 70% | R$ 175,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 80 | 8,3% | R$ 19,1 mi |
| Consórcio | 6 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 200 | 21% | R$ 49,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda99590%
- Cessões de direitos60,5%
- Execuções, leilões e retomadas423,8%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos585,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 995 | 90% | R$ 253,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,5% | R$ 695 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 42 | 3,8% | R$ 9,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 58 | 5,3% | R$ 10,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical691100%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 691 | 100% | R$ 178 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.385/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nelson Palma Travassos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Apartamento | 31 | R$ 4.412/m² | R$ 250 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 22 | R$ 4.486/m² | R$ 274 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 138 | R$ 3.556/m² | R$ 480 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 188 | R$ 3.322/m² | R$ 358 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 147 | R$ 2.871/m² | R$ 152 mil |
| Nº 893 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nelson Palma Travassos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nelson Palma Travassos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nelson Palma Travassos é de R$ 3.385/m², 9% acima da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nelson Palma Travassos?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida Nelson Palma Travassos vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nelson Palma Travassos?
É o nº 270, com 188 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nelson Palma Travassos?
A Prefeitura registrou 1.103 compras e vendas na Avenida Nelson Palma Travassos, no Jaraguá, desde 2011, das quais 233 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.