Rua Tiagem, 353 (Jaguaré)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.656/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.656/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 351 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.781/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 456 mil
Mediana da listaR$ 3.124/m²
Financiadas41%
- 05/12/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 223 mil (52%)96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 10/12/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 308.000R$ 3.208/m²
- 24/11/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 351.000R$ 3.656/m²
- 21/11/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 283.610R$ 2.954/m²
- 18/12/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (54%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 21/12/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 299.900R$ 3.124/m²
- 14/11/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (64%)96 m²R$ 366.000R$ 3.813/m²
- 04/04/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (84%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 06/01/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 342 mil (75%)96 m²R$ 456.000R$ 4.750/m²
- 25/08/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (80%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 20/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 24/03/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (34%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 30/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 25/03/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 29/01/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 25/11/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 0—
- 02/05/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 283.932R$ 2.958/m²
- 02/04/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/10/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 25/04/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 08/12/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/08/2014APTO 81 ED PApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 277 mil (90%)96 m²R$ 308.000R$ 3.208/m²
- 26/06/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 01/10/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~33 unidades de 96 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.823/m² · 4 | R$ 3.021/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.203/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.813/m² · 5 | R$ 3.833/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.954/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.656/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.932/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 696 mil |
Calculadora
R$ 363.000R$ 3.781/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tiagem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.802/m² | R$ 3 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 14.528/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 311 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 13.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.588/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 15 | R$ 4.310/m² | R$ 414 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 534 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 20 | R$ 3.776/m² | R$ 363 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 14 | R$ 4.524/m² | R$ 434 mil |