Rua Tiagem, 299 (Jaguaré)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.776/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.776/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 363 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.781/m²
Unidade típica
R$ 363 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas44%
  1. 12/08/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  2. 23/07/2026APTO 94 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 94 mil (25%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  3. 26/06/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 299 mil (80%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
  4. 27/10/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  5. 20/05/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 315 mil (90%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  6. 16/12/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  7. 21/10/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 352.000R$ 3.667/m²
  8. 01/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (61%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  9. 18/04/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 252.000R$ 2.625/m²
  10. 01/06/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  11. 04/06/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 78.000R$ 813/m²
  12. 22/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (84%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  13. 11/05/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  14. 07/11/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
  15. 29/12/2015APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
  16. 02/10/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (77%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  17. 18/10/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  18. 17/05/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (86%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  19. 12/09/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (36%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
  20. 23/09/2011ICARAI APTOApartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~36 unidades de 96 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 337 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.188/m² · 1R$ 1.979/m² · 3
2012R$ 2.448/m² · 1R$ 2.552/m² · 3
2013R$ 3.177/m² · 2R$ 3.021/m² · 9
2014—R$ 3.021/m² · 8
2015R$ 2.344/m² · 2R$ 3.203/m² · 4
2017R$ 2.760/m² · 1R$ 2.734/m² · 2
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 3.281/m² · 4
2019—R$ 3.302/m² · 2
2020R$ 3.229/m² · 1R$ 2.708/m² · 3
2021R$ 1.865/m² · 2R$ 3.333/m² · 11
2022R$ 2.875/m² · 2R$ 3.125/m² · 5
2023—R$ 3.833/m² · 8
2024R$ 3.552/m² · 2R$ 3.552/m² · 4
2025R$ 3.490/m² · 2R$ 3.651/m² · 8
2026R$ 3.906/m² · 3R$ 3.932/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320172020202220253 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.188/m²
20121 vendas · R$ 2.448/m²
20132 vendas · R$ 3.177/m²
20152 vendas · R$ 2.344/m²
20171 vendas · R$ 2.760/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 3.229/m²
20212 vendas · R$ 1.865/m²
20222 vendas · R$ 2.875/m²
20242 vendas · R$ 3.552/m²
20252 vendas · R$ 3.490/m²
20263 vendas · R$ 3.906/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 375 mil
Sem financiamento informado956%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 138 mil

Calculadora

R$ 363.000R$ 3.781/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tiagem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Casa2R$ 3.792/m²R$ 1,7 mi
Nº 120Casa1R$ 10.802/m²R$ 3 mi
Nº 142Casa1R$ 14.528/m²R$ 2,6 mi
Nº 147Casa1R$ 4.091/m²R$ 311 mil
Nº 155Casa1R$ 13.769/m²R$ 1,4 mi
Nº 175Galpão, indústria e serviços1R$ 13.588/m²R$ 1,6 mi
Nº 251Apartamento15R$ 4.310/m²R$ 414 mil
Nº 274Casa1R$ 4.452/m²R$ 534 mil
Nº 353Apartamento29R$ 3.656/m²R$ 351 mil
Nº 401Apartamento14R$ 4.524/m²R$ 434 mil

Ver a Rua Tiagem completa →