Rua Tte Mário Barbedo (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Tte Mário Barbedo, no Jaçanã, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 743, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 135 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.946/m²4 vendas · mediana R$ 550 mil (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 510 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.558/m² – R$ 3.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 751 mil
Mediana da listaR$ 2.338/m²
Financiadas24%
- 26/08/2026Rua Tte Mário Barbedo, 882CasaResidência · construído em 1987171 m²R$ 470.000R$ 2.749/m²
- 19/06/2026Rua Tte Mário Barbedo, 620CasaResidência · construído em 1981175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 26/03/2026Rua Tte Mário Barbedo, 175CasaResidência · construído em 196750% transferido40 m²R$ 20.000—
- 27/02/2026Rua Tte Mário Barbedo, 749CasaResidência · construído em 1977138 m²R$ 751.176R$ 5.443/m²
- 15/12/2025Rua Tte Mário Barbedo, 433CasaResidência · construído em 198466,66% transferido100 m²R$ 130.000—
- 01/10/2025Rua Tte Mário Barbedo, 434CasaResidência · construído em 1967277 m²R$ 550.000R$ 1.986/m²
- 28/11/2024Rua Tte Mário Barbedo, 440CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984442 m²R$ 527.214R$ 1.193/m²
- 11/01/2024Rua Tte Mário Barbedo, 170LOTE BResidência · construído em 2005166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
- 22/11/2023Rua Tte Mário Barbedo, 453CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 330.000R$ 1.875/m²
- 26/10/2023Rua Tte Mário Barbedo, 759765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202258% transferidoSFH · R$ 544 mil (80%)234 m²R$ 680.000—
- 15/05/2023Rua Tte Mário Barbedo, 759CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202245,74% transferidoSFH · R$ 340 mil (46%)234 m²R$ 740.000—
- 31/05/2023Rua Tte Mário Barbedo, 697CasaResidência · construído em 200850% transferido166 m²R$ 280.000—
- 25/10/2022Rua Tte Mário Barbedo, 166CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (57%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 20/09/2022Rua Tte Mário Barbedo, 1020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196758,33% transferidoSFH · R$ 162 mil (68%)90 m²R$ 240.000—
- 20/11/2021Rua Tte Mário Barbedo, 342CasaResidência · construído em 1982176 m²R$ 430.000R$ 2.443/m²
- 29/10/2021Rua Tte Mário Barbedo, 563CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (64%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 26/04/2021Rua Tte Mário Barbedo, 158CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (75%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 06/04/2021Rua Tte Mário Barbedo, 1020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,33% transferido90 m²R$ 60.000—
- 24/08/2020Rua Tte Mário Barbedo, 743CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 436.000R$ 2.907/m²
- 30/06/2020Rua Tte Mário Barbedo, 166CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 19/06/2020Rua Tte Mário Barbedo, 708CasaResidência · construído em 2007170 m²R$ 75.000R$ 441/m²
- 17/10/2019Rua Tte Mário Barbedo, 490CasaResidência · construído em 1990240 m²R$ 525.965R$ 2.192/m²
- 26/04/2019Rua Tte Mário Barbedo, 101CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 05/10/2018Rua Tte Mário Barbedo, 453CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 20/06/2017Rua Tte Mário Barbedo, 166CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.862/m² · 4 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.029/m² · 3 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.314/m² · 3 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969713%
- Anos 70916%
- Anos 801629%
- Anos 9023,6%
- 2000–200947,3%
- 2010 em diante1731%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 29% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 17 | 31% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 64% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5495%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 95% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 526 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 725 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1221%
- Residencial horizontal4375%
- Terreno23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 75% | R$ 14,6 mi |
| Terreno | 2 | 3,5% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 509.606R$ 2.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Mário Barbedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 275 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 514 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 4.705/m² | R$ 428 mil |
| Nº 166 | Casa | 3 | R$ 3.573/m² | R$ 429 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 592 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 355 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 564 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 575 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 588 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 599 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 2.980/m² | R$ 524 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 831 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 606 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 428 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 567 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 704 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 1.892/m² | R$ 537 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 671/m² | R$ 114 mil |
| Nº 743 | Apartamento | 5 | R$ 2.500/m² | R$ 200 mil |
| Nº 749 | Casa | 3 | R$ 4.934/m² | R$ 681 mil |
| Nº 759 | Terreno | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 300 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 327 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 470 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 597 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Mário Barbedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Mário Barbedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Mário Barbedo é de R$ 2.500/m², 35% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Mário Barbedo?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Tte Mário Barbedo vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Mário Barbedo?
É o nº 743, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Mário Barbedo?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Tte Mário Barbedo, no Jaçanã, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.