Rua Major Baracca, 1263 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.293/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 686 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.293/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 686 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 4.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas22%
- 25/10/2023CasaResidência · construído em 19700,13% transferido48 m²R$ 150.000—
- 24/05/2021A CASA SOB Nº 06Residência · construído em 197012,51% transferido48 m²R$ 150.000—
- 24/05/2021A CASA SOB Nº 01Residência · construído em 197013,05% transferido48 m²R$ 150.000—
- 10/06/2020CASA 07Residência · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 141 mil (74%)48 m²R$ 190.000—
- 08/01/2020CASA 2Residência · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 80 mil (44%)48 m²R$ 180.000—
- 20/01/2020CASA 04Residência · construído em 197012,5% transferido48 m²R$ 150.000—
- 05/12/2019CasaResidência · construído em 197011,98% transferido48 m²R$ 80.000—
- 13/12/2019CasaResidência · construído em 197012,42% transferido48 m²R$ 46.667—
- 08/06/2017CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.006/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.932/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.322/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.985/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2017 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.921/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.268/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.942/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.460/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.169/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 614.778R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Baracca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1134 | Casa | 3 | R$ 5.104/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1138 | Apartamento | 2 | R$ 2.984/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1192 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1350 | Casa | 4 | R$ 4.824/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1382 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1434 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 602 mil |