Rua Major Baracca, 1138 (Jaçanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.984/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.984/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 228 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 4.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas—
- 31/07/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202591 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 31/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202565 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
~2 unidades de 78 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 5.089/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 455 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 245.000R$ 3.769/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Baracca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1038 | Casa | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 883 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1062 | Casa | 2 | R$ 7.116/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1134 | Casa | 3 | R$ 5.104/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1192 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 14.293/m² | R$ 686 mil |