Rua Major Baracca, 1246 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.369/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 4.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.025/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 693 mil (69%)199 m²R$ 1.000.000R$ 5.025/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
467 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 693 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.006/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.932/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.322/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.985/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.921/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.268/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.942/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.460/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.025/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 2 |
Calculadora
R$ 614.778R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Baracca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1062 | Casa | 2 | R$ 7.116/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1134 | Casa | 3 | R$ 5.104/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1138 | Apartamento | 2 | R$ 2.984/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1192 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 14.293/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1350 | Casa | 4 | R$ 4.824/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1382 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |