Rua José Figliolini (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua José Figliolini, no Jaçanã, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.192/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (167 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.524/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.619/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026Rua José Figliolini, 608CasaResidência · construído em 1979167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 05/11/2025Rua José Figliolini, 531CasaResidência · construído em 2004400 m²R$ 1.142.163R$ 2.855/m²
- 05/11/2025Rua José Figliolini, 507E 515Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954109 m²R$ 536.603R$ 4.923/m²
- 11/06/2025Rua José Figliolini, 81CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 274 mil (80%)52 m²R$ 343.000R$ 6.596/m²
- 22/04/2025Rua José Figliolini, 196casa 05Residência · construído em 197014,28% transferido80 m²R$ 375.000—
- 03/02/2025Rua José Figliolini, 196Nº 204 - CASA 02Residência · construído em 197014,51% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 26/11/2024Rua José Figliolini, 78CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 31/10/2024Rua José Figliolini, 204196 CASA 06Residência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 25/09/2024Rua José Figliolini, 204nº 196, CASA 03Residência · construído em 197014,28% transferidoSFH · R$ 262 mil (67%)80 m²R$ 390.000—
- 25/09/2024Rua José Figliolini, 196Casa 07Residência · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)80 m²R$ 389.000—
- 17/09/2024Rua José Figliolini, 213CASA BResidência · construído em 2011103 m²R$ 372.820R$ 3.620/m²
- 17/09/2024Rua José Figliolini, 196Nº 204 CASA 01Residência · construído em 197013,82% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 25/09/2024Rua José Figliolini, 196Casa 04Residência · construído em 197014,28% transferidoMCMV · R$ 275 mil (79%)80 m²R$ 350.000—
- 14/07/2023Rua José Figliolini, 140140 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 26/01/2023Rua José Figliolini, 168CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (70%)258 m²R$ 790.000R$ 3.062/m²
- 16/12/2022Rua José Figliolini, 184CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 388 mil (80%)95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- 03/11/2022Rua José Figliolini, 212CASA A - VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (61%)91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 25/11/2022Rua José Figliolini, 204CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 25/11/2022Rua José Figliolini, 196CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 07/10/2022Rua José Figliolini, 212CASA E - VGResidência · construído em 201486 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 29/09/2022Rua José Figliolini, 602CasaResidência · construído em 1973282 m²R$ 440.000R$ 1.560/m²
- 24/01/2022Rua José Figliolini, 212CASA F - VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (46%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 27/05/2021Rua José Figliolini, 212CASA J - VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (80%)86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 09/04/2021Rua José Figliolini, 232CASA 07Residência · construído em 201773 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 23/11/2020Rua José Figliolini, 293CasaResidência · construído em 196880 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
25 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.359/m² · 6 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 997/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.179/m² · 7 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.882/m² · 4 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.257/m² · 9 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.754/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.066/m² · 7 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 4.923/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 997/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969811%
- Anos 701622%
- Anos 8068,1%
- Anos 9022,7%
- 2000–200956,8%
- 2010 em diante3750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 22% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 8,1% | R$ 971 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6,8% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 37 | 50% | R$ 9,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2443%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado3155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 43% | R$ 8,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 55% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 760 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 29 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6891%
- Comercial vertical22,7%
- Comercial horizontal11,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 68 | 91% | R$ 20,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4% | R$ 934 mil |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 288 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.192/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Figliolini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 364 mil |
| Nº 81 | Casa | 3 | R$ 7.303/m² | R$ 380 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 2.493/m² | R$ 289 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 497 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 952 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 609 mil |
| Nº 185 | Outros | 2 | R$ 1.706/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 408 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 431 mil |
| Nº 212 | Casa | 10 | R$ 5.796/m² | R$ 527 mil |
| Nº 213 | Casa | 4 | R$ 3.709/m² | R$ 382 mil |
| Nº 232 | Casa | 7 | R$ 5.442/m² | R$ 403 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 222 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 329 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 7.089/m² | R$ 893 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 482 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 7.504/m² | R$ 788 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 1.553/m² | R$ 512 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 413 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 573 mil |
| Nº 525 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.484/m² | R$ 362 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 421/m² | R$ 214 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 502 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 553 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 700 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 207 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 586 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Figliolini
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Figliolini?
A Rua José Figliolini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Figliolini?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua José Figliolini vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Figliolini?
É o nº 212, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Figliolini?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua José Figliolini, no Jaçanã, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.