Rua José Figliolini, 196 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.102/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.102/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.192/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.524/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas67%
- 22/04/2025casa 05Residência · construído em 197014,28% transferido80 m²R$ 375.000—
- 03/02/2025Nº 204 - CASA 02Residência · construído em 197014,51% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 25/09/2024Casa 07Residência · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)80 m²R$ 389.000—
- 17/09/2024Nº 204 CASA 01Residência · construído em 197013,82% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 25/09/2024Casa 04Residência · construído em 197014,28% transferidoMCMV · R$ 275 mil (79%)80 m²R$ 350.000—
- 25/11/2022CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.359/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.042/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 997/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.619/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.179/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.882/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.257/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.923/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.192/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.192/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Figliolini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 2.493/m² | R$ 289 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 497 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 952 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 609 mil |
| Nº 185 | Outros | 2 | R$ 1.706/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 431 mil |
| Nº 212 | Casa | 10 | R$ 5.796/m² | R$ 527 mil |
| Nº 213 | Casa | 4 | R$ 3.709/m² | R$ 382 mil |
| Nº 232 | Casa | 7 | R$ 5.442/m² | R$ 403 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 222 mil |