Rua Irmã Emerenciana, 793 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.180/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.180/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.981/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.958/m²
Financiadas89%
- 05/08/2026APARTAMENTO nº 307Residência · construído em 19800,88% transferido189 m²R$ 149.787—
- 06/08/2026APT 911Residência · construído em 19800,52% transferido189 m²R$ 117.252—
- 22/07/2026CasaResidência · construído em 19800,53% transferido189 m²R$ 130.500—
- 16/06/2025APTO 801Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (75%)189 m²R$ 345.001—
- 27/06/2025AP 904Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (69%)189 m²R$ 301.000—
- 30/05/2025APTO 802Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)189 m²R$ 350.000—
- 28/04/2025APT 809Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)189 m²R$ 350.000—
- 11/03/2025APT 910Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)189 m²R$ 247.873—
- 27/02/2025APTO 903Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)189 m²R$ 335.711—
- 14/01/2025907Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)189 m²R$ 249.000—
- 23/08/2024APTO 808Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)189 m²R$ 350.000—
- 28/06/2024AP. 302Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)189 m²R$ 242.500—
- 29/05/2024APTO 108Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)189 m²R$ 237.766—
- 14/02/2024APTO 408Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)189 m²R$ 264.000—
- 29/02/2024APTO 308Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)189 m²R$ 264.000—
- 26/01/2024APTO 508Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)189 m²R$ 263.750—
- 31/01/2024APTO 102Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 172 mil (73%)189 m²R$ 236.000—
- 08/11/2023APTO 401Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)189 m²R$ 264.000—
- 27/10/2023APTO 701Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)189 m²R$ 243.503—
- 30/10/2023APTO 608Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)189 m²R$ 227.365—
- 11/10/2023APTO 213Residência · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 140 mil (78%)189 m²R$ 179.000—
- 15/09/2023AP104Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)189 m²R$ 246.000—
- 18/09/2023AP204Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)189 m²R$ 246.000—
- 18/09/2023APTO 413Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)189 m²R$ 244.000—
- 19/09/2023APTO 210Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)189 m²R$ 241.495—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
960 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
32 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.629/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.731/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.163/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.958/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.324/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.144/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%
- Minha Casa Minha Vida3186%
- Sem financiamento informado411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,8% | R$ 179 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 86% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 11% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3680%
- Dação, permuta e outros onerosos920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 80% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 20% | R$ 626 mil |
Calculadora
R$ 398.131R$ 3.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Emerenciana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 342 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 4.283/m² | R$ 364 mil |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 2.872/m² | R$ 330 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 210 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 384 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 433 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 191 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 316 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 7 | R$ 5.053/m² | R$ 192 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 404 mil |