Rua Igarite (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Igarite, no Jaçanã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 862, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.980/m²6 vendas · mediana R$ 495 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 509 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 4.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.629/m²
Financiadas33%
- 11/03/2026Rua Igarite, 12CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 22/08/2025Rua Igarite, 400.Residência · construído em 1979181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 02/05/2025Rua Igarite, 696CasaResidência · construído em 198291 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 14/11/2024Rua Igarite, 359LT CResidência · construído em 2010128 m²R$ 417.308R$ 3.260/m²
- 28/02/2024Rua Igarite, 307CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 366.000R$ 3.735/m²
- 21/11/2023Rua Igarite, 361LT DResidência · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (80%)128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 12/07/2023Rua Igarite, 915EResidência · construído em 1964SFH · R$ 364 mil (80%)40 m²R$ 455.000R$ 11.375/m²
- 10/07/2023Rua Igarite, 28CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 84 mil (22%)174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 13/06/2023Rua Igarite, 819AResidência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (80%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 30/06/2023Rua Igarite, 329CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 22/12/2022Rua Igarite, 777CasaResidência · construído em 1954112 m²R$ 840.000R$ 7.500/m²
- 19/08/2022Rua Igarite, 580CasaResidência · construído em 1966110 m²R$ 179.348R$ 1.630/m²
- 14/04/2022Rua Igarite, 36CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 01/12/2021Rua Igarite, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 15/04/2021Rua Igarite, 479CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 237 mil (74%)177 m²R$ 320.000R$ 1.808/m²
- 30/09/2019Rua Igarite, 184CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 238 mil (40%)123 m²R$ 588.000R$ 4.780/m²
- 18/07/2019Rua Igarite, 915EResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (71%)40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 17/04/2019Rua Igarite, 260UNIDADE 5 EResidência · construído em 200995 m²R$ 80.000R$ 842/m²
- 29/03/2019Rua Igarite, 208CasaResidência · construído em 195492 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 30/11/2018Rua Igarite, 391LT GResidência · construído em 2010124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 26/05/2017Rua Igarite, 260UNIDADE 2 EResidência · construído em 200995 m²R$ 223.011R$ 2.347/m²
- 08/02/2017Rua Igarite, 392CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 171.000R$ 1.900/m²
- 15/09/2016Rua Igarite, 902CasaResidência · construído em 19544,76% transferido90 m²R$ 87.400—
- 25/11/2015Rua Igarite, 902CasaResidência · construído em 195491,67% transferido90 m²R$ 550.000—
- 17/12/2014Rua Igarite, 315CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 366 mil (85%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.710/m² · 8 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.596/m² · 3 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.124/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 4.238/m² · 4 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.417/m² · 5 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 8 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691426%
- Anos 701120%
- Anos 8047,4%
- Anos 9011,9%
- 2000–200947,4%
- 2010 em diante2037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 26% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 4 | 7,4% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 20 | 37% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1543%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1954%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 43% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 221 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 54% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 15,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical815%
- Residencial horizontal4278%
- Comercial horizontal23,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 78% | R$ 13,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 470 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,7% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 509.403R$ 3.980/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Igarite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 516 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 462 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 450 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 525 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 286 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 156 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.553/m² | R$ 929 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 797 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 549 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.693/m² | R$ 256 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 535 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 417 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 740 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 362 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 568 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 3.921/m² | R$ 502 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 709 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 568 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 767 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 6.830/m² | R$ 847 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 293 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 486 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 568 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 588 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 435 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 225 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 404 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Loja | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 358 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 494 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 556 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 8 | R$ 4.734/m² | R$ 305 mil |
| Nº 915 | Casa | 2 | R$ 13.646/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarite?
A Rua Igarite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarite?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Igarite vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarite?
É o nº 862, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarite?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Igarite, no Jaçanã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.