Rua Igarite, 862 (Jaçanã)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.734/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.734/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 305 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.875/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.439/m²
Financiadas88%
- 26/08/2026APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (80%)65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 08/04/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 141 mil (63%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 20/05/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (72%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 26/01/2021APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 158 mil (90%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 01/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 164.000R$ 3.417/m²
- 30/07/2020APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (76%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 20/01/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 105 mil (48%)65 m²R$ 221.160R$ 3.402/m²
- 27/01/2020APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (80%)65 m²R$ 213.000R$ 3.277/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.394/m² · 4 | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 3.555/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 221 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 302.203R$ 3.874/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Igarite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 588 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 435 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 225 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 404 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Loja | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 358 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 494 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 556 mil |
| Nº 915 | Casa | 2 | R$ 13.646/m² | R$ 546 mil |