Rua Doutor Nicolino Morena, 556 (Jaçanã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 582 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.839/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 582 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.839/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 660 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.726/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.968/m² – R$ 6.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 582 mil
Maior valorR$ 582 mil
Mediana da listaR$ 3.097/m²
Financiadas—
- 26/03/2026CASA 1Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 542 mil (93%)113 m²R$ 582.000R$ 5.150/m²
- 16/11/2020CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 328 mil (80%)113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 03/08/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (56%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 01/06/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (90%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 15/03/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (79%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
337 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.272/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.046/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.833/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 5.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 619.482R$ 4.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolino Morena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 639 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 12 | R$ 4.301/m² | R$ 297 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 42 | R$ 4.321/m² | R$ 285 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 30 | R$ 3.287/m² | R$ 283 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 521 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 511 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 602 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 636 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 585 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 515 mil |