Rua Doutor Nicolino Morena, 522 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.753/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.753/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 585 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.726/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.968/m² – R$ 6.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 292 mil
Mediana da listaR$ 2.323/m²
Financiadas—
- 20/07/2018CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (71%)123 m²R$ 279.500R$ 2.272/m²
- 14/06/2012CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (21%)123 m²R$ 292.000R$ 2.374/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
352 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 2.272/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.046/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.833/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 619.482R$ 4.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolino Morena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 639 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 12 | R$ 4.301/m² | R$ 297 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 42 | R$ 4.321/m² | R$ 285 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 30 | R$ 3.287/m² | R$ 283 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 521 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 511 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 602 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 636 mil |
| Nº 556 | Casa | 5 | R$ 5.839/m² | R$ 660 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 515 mil |