Rua Capitão Nascimento, 412 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.609/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.609/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 578 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.034/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.126/m²
Financiadas86%
- 09/06/2023APTO 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)103 m²R$ 264.000—
- 02/05/2023APTO 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)103 m²R$ 264.000—
- 06/04/2023APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)103 m²R$ 280.000—
- 14/04/2023APTO 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)103 m²R$ 264.000—
- 04/04/2023APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)103 m²R$ 240.000—
- 30/03/2023APTO 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)103 m²R$ 350.000—
- 24/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
380 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.873/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.595/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.928/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.760/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.684/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.034/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 425 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 249 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 700.000R$ 6.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 654 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 530 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 604 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 6.743/m² | R$ 958 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.871/m² | R$ 734 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 6.263/m² | R$ 726 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 5.282/m² | R$ 887 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 680 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 9 | R$ 5.783/m² | R$ 301 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 438 mil |