Rua Capitão Nascimento, 374 (Jaçanã)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 5.783/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
nov/2022
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.034/m²3 vendas · mediana R$ 730 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 700 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da lista—
Financiadas70%
  1. 23/11/2022CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 291 mil (83%)493 m²R$ 350.000—
  2. 03/11/2022CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferido493 m²R$ 320.000—
  3. 26/10/2022CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221,25% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)493 m²R$ 350.000—
  4. 25/10/2022Casa 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 186 mil (57%)493 m²R$ 325.000—
  5. 19/10/2022CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20228,84% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)493 m²R$ 220.000—
  6. 20/10/2022CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20228,12% transferidoSFH · R$ 175 mil (80%)493 m²R$ 219.000—
  7. 07/10/2022CASA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20228,35% transferidoMCMV · R$ 168 mil (80%)493 m²R$ 210.000—
  8. 23/09/2022CASA 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20228,73% transferidoMCMV · R$ 172 mil (80%)493 m²R$ 215.000—
  9. 25/05/2022374 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202228% transferido493 m²R$ 186.000—
  10. 19/02/2020374 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202272% transferido493 m²R$ 354.198—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
390 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 284 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201820212026R$ 6.034/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.563/m² · 1
2012R$ 2.158/m² · 3
2014R$ 2.368/m² · 1
2015R$ 3.873/m² · 1
2016R$ 2.235/m² · 1
2017R$ 2.595/m² · 1
2018R$ 1.327/m² · 3
2019R$ 1.928/m² · 3
2020R$ 3.760/m² · 1
2021R$ 4.126/m² · 1
2022R$ 4.000/m² · 4
2024R$ 4.684/m² · 1
2026R$ 6.034/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Minha Casa Minha Vida330%
  • Sem financiamento informado330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida330%R$ 645 mil
Sem financiamento informado330%R$ 860 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 103 mil

Calculadora

R$ 700.000R$ 6.034/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Nascimento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 283Casa1R$ 3.848/m²R$ 654 mil
Nº 284Casa1R$ 4.075/m²R$ 530 mil
Nº 333Casa1R$ 4.106/m²R$ 604 mil
Nº 359Casa2R$ 6.743/m²R$ 958 mil
Nº 408Casa2R$ 5.871/m²R$ 734 mil
Nº 412Casa1R$ 5.609/m²R$ 578 mil
Nº 419Casa2R$ 6.263/m²R$ 726 mil
Nº 420Casa2R$ 5.282/m²R$ 887 mil
Nº 421Casa1R$ 3.778/m²R$ 680 mil
Nº 452Apartamento9R$ 5.783/m²R$ 301 mil

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