Rua Porcelana (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Porcelana, no Jabaquara, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.730/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 459, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.730/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 246 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.730/m²9 vendas · mediana R$ 270 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 246 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.311/m² – R$ 2.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.118/m²
Financiadas33%
- 13/03/2026Rua Porcelana, 193AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 197 mil (54%)131 m²R$ 365.000R$ 2.786/m²
- 26/11/2025Rua Porcelana, 459AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 26/02/2025Rua Porcelana, 193AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197785 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 02/12/2024Rua Porcelana, 193AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 252.000R$ 1.924/m²
- 18/11/2024Rua Porcelana, 459AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga90 m²R$ 242.000R$ 2.689/m²
- 15/04/2024Rua Porcelana, 193AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 295.000R$ 2.252/m²
- 19/04/2024Rua Porcelana, 193AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 255.000R$ 1.947/m²
- 06/11/2023Rua Porcelana, 459AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 179 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 224.250R$ 2.492/m²
- 25/10/2023Rua Porcelana, 193AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 153 mil (77%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 11/08/2023Rua Porcelana, 459AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 29/08/2023Rua Porcelana, 459AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 164 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 209.000R$ 2.322/m²
- 03/07/2023Rua Porcelana, 459AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 23/06/2023Rua Porcelana, 193AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977MCMV · R$ 211 mil (80%)131 m²R$ 264.000R$ 2.015/m²
- 16/05/2022Rua Porcelana, 459AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 31/05/2021Rua Porcelana, 193AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 174 mil (76%)131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
- 01/12/2020Rua Porcelana, 193AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 235.000R$ 1.794/m²
- 16/10/2020Rua Porcelana, 193AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 190.000R$ 1.450/m²
- 02/09/2020Rua Porcelana, 193AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 240.000R$ 1.832/m²
- 25/09/2020Rua Porcelana, 193AP 45Apartamento em condomínio · construído em 197785 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 14/02/2020Rua Porcelana, 459AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga90 m²R$ 194.000R$ 2.156/m²
- 12/09/2018Rua Porcelana, 459AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 23/03/2018Rua Porcelana, 459AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 07/10/2016Rua Porcelana, 459AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 29/05/2015Rua Porcelana, 193AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (77%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 17/03/2015Rua Porcelana, s/nº (perto do nº 138)LT578 E 579Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.646—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
18 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.661/m² · 4 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 7 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 1.832/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.277/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196979,1%
- Anos 702229%
- Anos 8045,2%
- Anos 903343%
- 2010 em diante1114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 9,1% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 22 | 29% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,2% | R$ 368 mil |
| Anos 90 | 33 | 43% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 14% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- Minha Casa Minha Vida36,7%
- Consórcio24,4%
- Sem financiamento informado2760%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,7% | R$ 697 mil |
| Consórcio | 2 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 60% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6785%
- Cessões de direitos33,8%
- Execuções, leilões e retomadas911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 85% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,8% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 11% | R$ 967 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5166%
- Residencial horizontal2532%
- Outras11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 66% | R$ 9,6 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 32% | R$ 7,3 mi |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 245.715R$ 2.730/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Porcelana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 446 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 375 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 214 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 20 | R$ 2.434/m² | R$ 286 mil |
| Nº 232 | Outros | 1 | R$ 630/m² | R$ 252 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 173 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 407 mil |
| Nº 297 | Casa | 8 | R$ 4.330/m² | R$ 476 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 705 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 401 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 22 | R$ 2.954/m² | R$ 266 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porcelana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porcelana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porcelana é de R$ 2.730/m², 34% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porcelana?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Porcelana vale cerca de R$ 246 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porcelana?
É o nº 459, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porcelana?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Porcelana, no Jabaquara, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.