Rua Porcelana, 297 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.330/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.330/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 476 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas67%
- 13/04/2026CS 9 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 30/04/2025CS 13 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 344 mil (80%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 24/09/2024CS 17 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 356 mil (80%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 19/01/2022CS 8 E VG 4Residência · construído em 2013Consórcio · R$ 405 mil (100%)110 m²R$ 405.000R$ 3.682/m²
- 24/11/2021CS 5 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 278 mil (79%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 07/10/2021CS 6 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (37%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 03/11/2020CS 17 E VGResidência · construído em 201350% transferido110 m²R$ 180.122—
- 05/02/2019CS 11 E VGResidência · construído em 2013110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 22/05/2017CS 10 E VGResidência · construído em 2013110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.191 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.158/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 907/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.468/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 910 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 490.966R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porcelana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 375 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 214 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 20 | R$ 2.434/m² | R$ 286 mil |
| Nº 232 | Outros | 1 | R$ 630/m² | R$ 252 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 173 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 407 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 705 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 401 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 1,1 mi |