Rua Palestina (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Palestina, no Jabaquara, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.109/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 483, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.109/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 257
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~222 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.109/m²14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (222 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 6.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 226
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.789/m²
Financiadas49%
- 05/08/2026Rua Palestina, 300AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (80%)228 m²R$ 1.420.000R$ 6.228/m²
- 04/08/2026Rua Palestina, 300AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 670 mil (50%)222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 08/07/2026Rua Palestina, 483AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 535 mil (64%)195 m²R$ 835.000R$ 4.282/m²
- 15/05/2026Rua Palestina, 300AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.358.000R$ 6.117/m²
- 27/04/2026Rua Palestina, 300AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 600 mil (44%)228 m²R$ 1.365.000R$ 5.987/m²
- 15/04/2026Rua Palestina, 483AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (36%)195 m²R$ 830.000R$ 4.256/m²
- 12/03/2026Rua Palestina, 300AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 900 mil (67%)222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 13/03/2026Rua Palestina, 483AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 131.972R$ 677/m²
- 31/12/2025Rua Palestina, 483AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 820 mil (100%)195 m²R$ 820.000R$ 4.205/m²
- 18/11/2025Rua Palestina, 300AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.316.250R$ 5.929/m²
- 07/11/2025Rua Palestina, 300AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021229 m²R$ 1.182.750R$ 5.165/m²
- 05/11/2025Rua Palestina, 483AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 760.000R$ 3.897/m²
- 18/11/2025Rua Palestina, 483AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 580 mil (80%)195 m²R$ 725.000R$ 3.718/m²
- 28/10/2025Rua Palestina, 300AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.152.000R$ 5.053/m²
- 24/09/2025Rua Palestina, 300AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 23/09/2025Rua Palestina, 483AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 365 mil (66%)195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 05/08/2025Rua Palestina, 300AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.420.000R$ 6.228/m²
- 14/08/2025Rua Palestina, 531AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 1.030.000R$ 4.008/m²
- 02/07/2025Rua Palestina, 573AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (39%)187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
- 30/06/2025Rua Palestina, 573AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 930.000R$ 4.973/m²
- 29/04/2025Rua Palestina, 300AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.435.000R$ 6.464/m²
- 20/03/2025Rua Palestina, 531AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 729 mil (74%)257 m²R$ 980.000R$ 3.813/m²
- 17/02/2025Rua Palestina, 300AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.470.000R$ 6.447/m²
- 26/02/2025Rua Palestina, 483AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 760 mil (80%)195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 10/01/2025Rua Palestina, 573AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 870.000R$ 4.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
71 de 237 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · 32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 11 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.123/m² · 19 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.939/m² · 10 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.322/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.215/m² · 5 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.264/m² · 8 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.445/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.777/m² · 6 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.590/m² · 11 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.837/m² · 6 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.743/m² · 12 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 5.880/m² · 12 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.920/m² · 9 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.385/m² · 17 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.789/m² · 18 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 6.034/m² · 8 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.880/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.034/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.520/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.929/m² | 1 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.133/m² | 0 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.337/m² | 0 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.541/m² | 2 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.745/m² | 4 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.950/m² | 3 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.154/m² | 3 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.358/m² | 4 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.562/m² | 1 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.766/m² | 4 |
| R$ 4.766/m² – R$ 4.970/m² | 2 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.175/m² | 3 |
| R$ 5.175/m² – R$ 5.379/m² | 1 |
| R$ 5.379/m² – R$ 5.583/m² | 0 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.787/m² | 0 |
| R$ 5.787/m² – R$ 5.991/m² | 2 |
| R$ 5.991/m² – R$ 6.195/m² | 5 |
| R$ 6.195/m² – R$ 6.400/m² | 4 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.604/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70167,1%
- Anos 8062,7%
- Anos 9017176%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante3013%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 7,1% | R$ 13,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,7% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 171 | 76% | R$ 118,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 30 | 13% | R$ 41,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7039%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado10860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 39% | R$ 71 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 60% | R$ 118,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23792%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas62,3%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos93,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 237 | 92% | R$ 213,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 119 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,3% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 129 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,5% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19486%
- Residencial horizontal219,3%
- Comercial vertical20,9%
- Comercial horizontal62,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 194 | 86% | R$ 133,2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 9,3% | R$ 15,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,9% | R$ 19,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 2,7% | R$ 16,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 130 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.134.140R$ 5.109/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 567 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Outros | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 12.171/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 551 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 748 mil |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 710 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 304 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 27.644/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.517/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 990 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 967 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 6.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 285 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 13.791/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 827 mil |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 514 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 16.151/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 37,8 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 52 | R$ 4.051/m² | R$ 790 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 34 | R$ 4.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Apartamento | 43 | R$ 5.220/m² | R$ 976 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palestina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palestina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Palestina é de R$ 5.109/m², 24% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Palestina?
Um apartamento típico de 222 m² na Rua Palestina vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palestina?
É o nº 483, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palestina?
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Palestina, no Jabaquara, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.