Rua Palestina, 483 (Jabaquara)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 790 mil (195 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.109/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 6.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas46%
- 08/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 535 mil (64%)195 m²R$ 835.000R$ 4.282/m²
- 15/04/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (36%)195 m²R$ 830.000R$ 4.256/m²
- 13/03/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 131.972R$ 677/m²
- 31/12/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 820 mil (100%)195 m²R$ 820.000R$ 4.205/m²
- 05/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 760.000R$ 3.897/m²
- 18/11/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 580 mil (80%)195 m²R$ 725.000R$ 3.718/m²
- 23/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 365 mil (66%)195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 26/02/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 760 mil (80%)195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 17/01/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 581 mil (69%)195 m²R$ 843.000R$ 4.323/m²
- 06/11/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (57%)195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 20/09/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 540 mil (72%)195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 26/07/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 540 mil (68%)195 m²R$ 790.000R$ 4.051/m²
- 20/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (75%)195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 11/07/2023AP 232Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido195 m²R$ 242.241—
- 24/01/2023AP 253Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 530 mil (40%)323 m²R$ 1.325.000R$ 4.102/m²
- 23/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 546.607R$ 2.803/m²
- 11/04/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 06/01/2022Ap. 84Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 505 mil (70%)195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 25/10/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (30%)195 m²R$ 670.000R$ 3.436/m²
- 06/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 725.000R$ 3.718/m²
- 19/02/2021AP 233Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (59%)195 m²R$ 730.000R$ 3.744/m²
- 14/01/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (59%)195 m²R$ 730.000R$ 3.744/m²
- 18/12/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 19/11/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 549 mil (82%)195 m²R$ 670.000R$ 3.436/m²
- 11/10/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1997195 m²R$ 660.000R$ 3.385/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.361 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,8 mi
~96 unidades de 195 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
19 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 908/m² · 6 | R$ 2.051/m² · 11 |
| 2012 | R$ 781/m² · 7 | R$ 1.123/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2014 | R$ 735/m² · 4 | R$ 2.322/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.215/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.308/m² · 5 | R$ 3.264/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.487/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.731/m² · 4 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 5.880/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.102/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.949/m² · 4 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.051/m² · 6 | R$ 4.789/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.256/m² · 3 | R$ 6.034/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 908/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 781/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 735/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1844%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 44% | R$ 14 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 54% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6394%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 94% | R$ 32,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 119 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 804 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 1.134.140R$ 5.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 6.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 285 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 13.803/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 13.137/m² | R$ 828 mil |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 513 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 16.142/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 37,8 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 34 | R$ 4.130/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Apartamento | 43 | R$ 5.222/m² | R$ 977 mil |