Rua Palestina, 300 (Jabaquara)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.034/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.034/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,4 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.109/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 6.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.116/m²
Financiadas53%
- 05/08/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (80%)228 m²R$ 1.420.000R$ 6.228/m²
- 04/08/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 670 mil (50%)222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 15/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.358.000R$ 6.117/m²
- 27/04/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 600 mil (44%)228 m²R$ 1.365.000R$ 5.987/m²
- 12/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 900 mil (67%)222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 18/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.316.250R$ 5.929/m²
- 07/11/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021229 m²R$ 1.182.750R$ 5.165/m²
- 28/10/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.152.000R$ 5.053/m²
- 24/09/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 05/08/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.420.000R$ 6.228/m²
- 29/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.435.000R$ 6.464/m²
- 17/02/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.470.000R$ 6.447/m²
- 22/10/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (33%)228 m²R$ 1.413.280R$ 6.199/m²
- 15/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 995 mil (71%)222 m²R$ 1.395.000R$ 6.284/m²
- 16/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 02/08/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.399.250R$ 6.137/m²
- 24/06/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.411.200R$ 6.189/m²
- 10/05/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.225.500R$ 5.375/m²
- 20/09/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.550.000R$ 6.798/m²
- 28/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.716.900R$ 7.734/m²
- 14/04/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 572 mil (40%)228 m²R$ 1.430.000R$ 6.272/m²
- 26/04/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1 mi (74%)228 m²R$ 1.394.250R$ 6.115/m²
- 09/12/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021228 m²R$ 1.420.000R$ 6.228/m²
- 10/11/2022AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 990 mil (73%)228 m²R$ 1.362.000R$ 5.974/m²
- 11/11/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021222 m²R$ 1.335.750R$ 6.017/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.016 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~15 unidades de 225 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
33 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 846 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.051/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.123/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.322/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.215/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.264/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.445/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.995/m² · 8 | R$ 5.880/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.535/m² · 4 | R$ 4.920/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.194/m² · 6 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.228/m² · 7 | R$ 4.789/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.081/m² · 5 | R$ 6.034/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.995/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.535/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.081/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.091/m² – R$ 5.171/m² | 1 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.251/m² | 0 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.332/m² | 0 |
| R$ 5.332/m² – R$ 5.412/m² | 1 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.492/m² | 0 |
| R$ 5.492/m² – R$ 5.572/m² | 0 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.653/m² | 0 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.733/m² | 0 |
| R$ 5.733/m² – R$ 5.813/m² | 0 |
| R$ 5.813/m² – R$ 5.894/m² | 0 |
| R$ 5.894/m² – R$ 5.974/m² | 1 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.054/m² | 1 |
| R$ 6.054/m² – R$ 6.134/m² | 3 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.215/m² | 3 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.295/m² | 3 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.375/m² | 0 |
| R$ 6.375/m² – R$ 6.455/m² | 1 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.536/m² | 1 |
| R$ 6.536/m² – R$ 6.616/m² | 1 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.696/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3353%
- Sem financiamento informado2947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 53% | R$ 41,7 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 47% | R$ 37,8 mi |
Calculadora
R$ 1.134.140R$ 5.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 27.629/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 990 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 967 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 285 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 13.803/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 13.137/m² | R$ 828 mil |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 513 mil |