Rua Palestina, 531 (Jabaquara)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.125/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.125/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,1 mi (257 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.109/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 6.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.860/m²
Financiadas27%
- 14/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 1.030.000R$ 4.008/m²
- 20/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 729 mil (74%)257 m²R$ 980.000R$ 3.813/m²
- 04/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 950.000R$ 3.696/m²
- 21/11/2024AP 82 TIPO 1Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 950.000R$ 3.696/m²
- 07/02/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 715 mil (80%)257 m²R$ 895.000R$ 3.482/m²
- 03/01/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 860.000R$ 3.346/m²
- 30/06/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 900.000R$ 3.502/m²
- 24/11/2022AP.64Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 850.000R$ 3.307/m²
- 05/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 26/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido257 m²R$ 382.455—
- 17/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 895.000R$ 3.482/m²
- 25/03/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido257 m²R$ 162.000—
- 18/12/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997391 m²R$ 320.000R$ 818/m²
- 10/09/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 390 mil (100%)257 m²R$ 390.000—
- 15/07/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (29%)257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 26/06/2020AP 32 TIPO 1Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 750.000R$ 2.918/m²
- 04/03/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 566 mil (80%)257 m²R$ 708.000R$ 2.755/m²
- 13/09/2019AP 82 TIPO 1Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 213 mil (29%)257 m²R$ 730.000R$ 2.840/m²
- 18/06/2019AP 54 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 523 mil (71%)c/ vaga257 m²R$ 740.000R$ 2.879/m²
- 29/03/2019AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1997391 m²R$ 1.320.000R$ 3.376/m²
- 28/12/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 650.000R$ 2.529/m²
- 29/11/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 435.000R$ 1.693/m²
- 26/06/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 780.000R$ 3.035/m²
- 29/04/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 14/11/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997513 m²R$ 1.000.000R$ 1.949/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.303 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,2 mi
~120 unidades de 257 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.332/m² · 2 | R$ 2.051/m² · 11 |
| 2012 | R$ 926/m² · 4 | R$ 1.123/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.109/m² · 5 | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.322/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.215/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.560/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.879/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.739/m² · 4 | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 5.880/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.502/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.589/m² · 4 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 4.789/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.034/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 926/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 26,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.134.140R$ 5.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 6.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 285 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 13.791/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 827 mil |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 514 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 16.151/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 37,8 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 52 | R$ 4.051/m² | R$ 790 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 43 | R$ 5.220/m² | R$ 976 mil |