Rua Palestina, 573 (Jabaquara)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.220/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 976 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.220/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 976 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.109/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 6.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas37%
- 02/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (39%)187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
- 30/06/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 930.000R$ 4.973/m²
- 10/01/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 870.000R$ 4.652/m²
- 16/08/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 792 mil (90%)187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
- 29/05/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 860.000R$ 4.599/m²
- 12/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (34%)187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
- 06/10/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 366 mil (40%)187 m²R$ 920.000R$ 4.920/m²
- 12/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 635.000R$ 3.396/m²
- 30/03/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (39%)187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
- 03/11/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (21%)352 m²R$ 1.270.000R$ 3.608/m²
- 21/09/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
- 24/06/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 780.000R$ 4.171/m²
- 31/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 632 mil (80%)187 m²R$ 790.000R$ 4.225/m²
- 09/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 715.000R$ 3.824/m²
- 01/02/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 23/10/2019AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 830.000R$ 4.439/m²
- 30/09/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 16/08/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 17/07/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 595.000R$ 3.182/m²
- 26/04/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (11%)187 m²R$ 745.000R$ 3.984/m²
- 28/09/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 04/06/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 625.000R$ 3.342/m²
- 18/12/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 28.567R$ 153/m²
- 27/12/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 6.429R$ 34/m²
- 09/05/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 502 mil (72%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.303 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,2 mi
~157 unidades de 187 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 2.042 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620/m² · 5 | R$ 2.051/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.043/m² · 12 | R$ 1.123/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.642/m² · 2 | R$ 2.322/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.743/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 8 |
| 2017 | R$ 153/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.011/m² · 5 | R$ 3.590/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.997/m² · 6 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.880/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.385/m² · 3 | R$ 4.920/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.599/m² · 3 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 4.789/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.034/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 153/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4887%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 87% | R$ 27,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 565 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.134.140R$ 5.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 6.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 285 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 13.791/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 827 mil |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 514 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 16.151/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 37,8 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 52 | R$ 4.051/m² | R$ 790 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 34 | R$ 4.125/m² | R$ 1,1 mi |