Rua Palacete das Aguias, 250 (Jabaquara)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.427/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
106 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.427/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 363 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.783/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.042/m²
Financiadas36%
  1. 19/02/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 195 mil (66%)106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
  2. 30/04/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
  3. 25/02/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
  4. 11/09/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (46%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
  5. 28/03/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 256 mil (80%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  6. 15/12/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
  7. 05/11/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
  8. 02/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (57%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  9. 31/05/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (50%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  10. 03/05/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  11. 13/09/2019APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 262.429R$ 2.476/m²
  12. 15/01/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
  13. 05/07/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
  14. 20/01/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  15. 04/12/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 82 mil (26%)106 m²R$ 312.000R$ 2.943/m²
  16. 27/09/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 259 mil (79%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
  17. 20/03/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (57%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
  18. 13/03/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
  19. 09/12/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (70%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
  20. 11/05/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
917 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~53 unidades de 106 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 781 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.311/m² · 2R$ 2.207/m² · 6
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.483/m² · 3
2013R$ 2.943/m² · 3R$ 2.747/m² · 10
2014—R$ 2.906/m² · 4
2015R$ 3.302/m² · 1R$ 3.302/m² · 3
2016R$ 3.443/m² · 1R$ 2.741/m² · 4
2017—R$ 2.966/m² · 3
2018R$ 2.925/m² · 1R$ 2.558/m² · 3
2019R$ 2.476/m² · 1R$ 2.555/m² · 2
2020—R$ 2.552/m² · 3
2021R$ 3.302/m² · 4R$ 2.483/m² · 9
2022—R$ 3.128/m² · 2
2023R$ 3.066/m² · 1R$ 3.138/m² · 5
2024R$ 3.042/m² · 2R$ 3.066/m² · 5
2025R$ 3.278/m² · 2R$ 3.069/m² · 7
2026R$ 2.783/m² · 1R$ 2.783/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620194 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.311/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20133 vendas · R$ 2.943/m²
20151 vendas · R$ 3.302/m²
20161 vendas · R$ 3.443/m²
20181 vendas · R$ 2.925/m²
20191 vendas · R$ 2.476/m²
20214 vendas · R$ 3.302/m²
20231 vendas · R$ 3.066/m²
20242 vendas · R$ 3.042/m²
20252 vendas · R$ 3.278/m²
20261 vendas · R$ 2.783/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado964%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 6,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 291 mil

Calculadora

R$ 403.538R$ 2.783/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Palacete das Aguias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 647Casa1R$ 7.608/m²R$ 761 mil
Nº 687Casa2R$ 6.355/m²R$ 864 mil
Nº 733Prédio inteiro1R$ 9.012/m²R$ 1,4 mi
Nº 742Apartamento7R$ 2.815/m²R$ 645 mil
Nº 743Casa1R$ 2.634/m²R$ 440 mil
Nº 818Casa1R$ 11.497/m²R$ 2,4 mi
Nº 829Casa3R$ 4.485/m²R$ 1,2 mi
Nº 842Apartamento42R$ 3.720/m²R$ 539 mil
Nº 862Apartamento3R$ 3.912/m²R$ 849 mil
Nº 869Outros1R$ 9.396/m²R$ 4,5 mi

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