Rua Palacete das Aguias, 742 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.815/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 229 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.815/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 645 mil (229 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.783/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.314/m²
Financiadas14%
- 17/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978229 m²R$ 630.000R$ 2.751/m²
- 30/11/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 290 mil (51%)229 m²R$ 570.000R$ 2.489/m²
- 14/07/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197820% transferido229 m²R$ 27.000—
- 13/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 10/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 11/08/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978229 m²R$ 475.000R$ 2.074/m²
- 30/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978229 m²R$ 550.000R$ 2.402/m²
- 06/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (19%)229 m²R$ 530.000R$ 2.314/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
895 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~24 unidades de 229 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.906/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.741/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.183/m² · 3 | R$ 2.483/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.489/m² · 1 | R$ 3.138/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.066/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.069/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.751/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.751/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 403.538R$ 2.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 761 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 6.355/m² | R$ 864 mil |
| Nº 733 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.012/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 440 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 11.497/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 829 | Casa | 3 | R$ 4.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 842 | Apartamento | 42 | R$ 3.720/m² | R$ 539 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 3 | R$ 3.912/m² | R$ 849 mil |
| Nº 869 | Outros | 1 | R$ 9.396/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 1,1 mi |