Rua Palacete das Aguias, 862 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.912/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 849 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.912/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 849 mil (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.783/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas—
- 11/06/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 655.000R$ 3.018/m²
- 12/11/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 555.000R$ 2.558/m²
- 30/10/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 499 mil (78%)c/ vaga217 m²R$ 640.000R$ 2.949/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~8 unidades de 217 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.747/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.741/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.483/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.138/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.066/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 403.538R$ 2.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 761 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 6.355/m² | R$ 864 mil |
| Nº 733 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.012/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 7 | R$ 2.815/m² | R$ 645 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 440 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 11.497/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 829 | Casa | 3 | R$ 4.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 842 | Apartamento | 42 | R$ 3.720/m² | R$ 539 mil |
| Nº 869 | Outros | 1 | R$ 9.396/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 1,1 mi |