Rua Palacete das Aguias, 842 (Jabaquara)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 539 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.783/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas33%
- 02/04/2026AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 423 mil (65%)c/ vaga145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 19/08/2025APT 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 14/08/2025APT 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 20/05/2025AP 164 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 301 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 19/03/2025AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 445.000R$ 3.069/m²
- 23/09/2024AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 440 mil (100%)c/ vaga145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 08/05/2024AP 163 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 446 mil (85%)c/ vaga145 m²R$ 525.000R$ 3.621/m²
- 08/04/2024APT 11 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 28/11/2023APT 41 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 455.000R$ 3.138/m²
- 19/09/2023APT 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 455.000R$ 3.138/m²
- 27/04/2023AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 31/08/2022AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga145 m²R$ 442.000R$ 3.048/m²
- 27/04/2022APT 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 465.000R$ 3.207/m²
- 14/05/2021AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 18/01/2021AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 289 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 05/10/2020AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 11/09/2020APT 41 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 417.000R$ 2.876/m²
- 15/03/2019AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 382.000R$ 2.634/m²
- 03/10/2018APT 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 21/09/2017APT 123 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 330 mil (74%)c/ vaga145 m²R$ 445.000R$ 3.069/m²
- 24/03/2017AP 144 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (28%)c/ vaga145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 29/03/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1991145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 20/12/2016APT 62 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 405.000R$ 2.793/m²
- 14/10/2016AP 163 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 291 mil (75%)c/ vaga145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 15/02/2016APT 14 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,3 mi
~84 unidades de 145 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.207/m² · 4 | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.276/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.724/m² · 6 | R$ 2.747/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.862/m² · 3 | R$ 2.906/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.172/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 2.741/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.966/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.634/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 3.128/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.138/m² · 3 | R$ 3.138/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.586/m² · 3 | R$ 3.066/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 4 | R$ 3.069/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 342 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 403.538R$ 2.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 761 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 6.355/m² | R$ 864 mil |
| Nº 733 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.012/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 7 | R$ 2.815/m² | R$ 645 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 440 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 11.497/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 829 | Casa | 3 | R$ 4.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 862 | Apartamento | 3 | R$ 3.912/m² | R$ 849 mil |
| Nº 869 | Outros | 1 | R$ 9.396/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 1,1 mi |