Rua Nelson Washington Pereira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Nelson Washington Pereira, no Jabaquara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.943/m²8 vendas · mediana R$ 421 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 446 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.751/m²
Financiadas29%
- 30/06/2026Rua Nelson Washington Pereira, 449CasaResidência · construído em 1982111 m²R$ 179.918R$ 1.621/m²
- 23/02/2026Rua Nelson Washington Pereira, 130CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 07/08/2025Rua Nelson Washington Pereira, 390CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 220 mil (42%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 24/03/2025Rua Nelson Washington Pereira, 385CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 14/03/2025Rua Nelson Washington Pereira, 511CASAResidência · construído em 1996105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 19/12/2024Rua Nelson Washington Pereira, 397CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 16/11/2024Rua Nelson Washington Pereira, 288CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 08/12/2023Rua Nelson Washington Pereira, 322CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 05/04/2023Rua Nelson Washington Pereira, 209CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 17/03/2023Rua Nelson Washington Pereira, 400CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (67%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 30/09/2022Rua Nelson Washington Pereira, 421CasaResidência · construído em 1982111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
- 13/09/2021Rua Nelson Washington Pereira, 406CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 01/02/2021Rua Nelson Washington Pereira, 626CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (73%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 24/12/2020Rua Nelson Washington Pereira, 435CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 418 mil (82%)111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 16/12/2020Rua Nelson Washington Pereira, 289CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 414 mil (90%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 20/10/2020Rua Nelson Washington Pereira, 380CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 217 mil (68%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 13/02/2020Rua Nelson Washington Pereira, 110CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 183 mil (56%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 07/08/2019Rua Nelson Washington Pereira, 504CasaResidência · construído em 201674 m²R$ 306.000R$ 4.135/m²
- 20/02/2018Rua Nelson Washington Pereira, 516CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (67%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 07/11/2017Rua Nelson Washington Pereira, 524CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 30/08/2017Rua Nelson Washington Pereira, 520CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 27/07/2017Rua Nelson Washington Pereira, 528CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 22/06/2017Rua Nelson Washington Pereira, 512CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 209.367R$ 2.949/m²
- 29/12/2016Rua Nelson Washington Pereira, 397CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 29/12/2016Rua Nelson Washington Pereira, 403CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.252/m² · 3 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.568/m² · 5 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.739/m² · 5 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.958/m² · 4 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.821/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.810/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,8%
- Anos 701019%
- Anos 802956%
- Anos 9023,8%
- 2010 em diante815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,8% | R$ 664 mil |
| Anos 70 | 10 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 29 | 56% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,8% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 8 | 15% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 287 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 734 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5198%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 98% | R$ 13 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 445.578R$ 3.943/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Washington Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 502 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 536 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.918/m² | R$ 403 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.008/m² | R$ 385 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 317 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 482 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 416 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 591 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 551 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 237 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 473 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 344 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 3.664/m² | R$ 421 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 555 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 344 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 2.244/m² | R$ 314 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 506 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 344 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 201 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 554 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 247 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 483 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 6.120/m² | R$ 679 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 438 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 662 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 186 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 604 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 483 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 343 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 359 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 508 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 519 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 363 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 363 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 1.066/m² | R$ 181 mil |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 721 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Washington Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Washington Pereira?
A Rua Nelson Washington Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Washington Pereira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Nelson Washington Pereira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Washington Pereira?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Washington Pereira?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Nelson Washington Pereira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.