Rua Nelson Washington Pereira, 626 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.179/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 247 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.179/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 544 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.943/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas—
- 01/02/2021CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (73%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 25/09/2015CasaResidência · construído em 198350% transferido105 m²R$ 45.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.252/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.568/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.622/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.821/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 45 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 445 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 445.578R$ 3.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson Washington Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 604 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 483 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 343 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 359 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 508 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 519 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 363 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 363 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 1.066/m² | R$ 181 mil |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 721 mil |