Rua Joaquim Morais, 123 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.653/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.653/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 512 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.445/m²Unidade típica
R$ 588 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.216/m² – R$ 6.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.844/m²
Financiadas—
- 14/04/2025PASS PART C/ 53Residência · construído em 1973SFI · R$ 360 mil (80%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 15/04/2024PASS PART C/ 49Residência · construído em 1973SFH · R$ 348 mil (77%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 25/07/2019PASS PART CResidência · construído em 197350% transferido77 m²R$ 34.200—
- 22/03/2012PASS PART CResidência · construído em 1973SFH · R$ 118 mil (45%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
62 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~12 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.947/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 553/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.696/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.739/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.581/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 588.019R$ 5.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 404 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 869 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 311 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 455 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 3.350/m² | R$ 335 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 1.903/m² | R$ 219 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.967/m² | R$ 456 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 4.416/m² | R$ 508 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 4.641/m² | R$ 534 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 320 mil |