Rua Giuseppe Verdi (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Giuseppe Verdi, no Jabaquara, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.060/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 175, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.060/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 76
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.060/m²10 vendas · mediana R$ 297 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 297 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.876/m² – R$ 3.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas53%
- 28/11/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 114 mil (52%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 30/10/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199782 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 08/08/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (34%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 10/07/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (34%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 03/06/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 10/04/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 15Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 223.000R$ 2.299/m²
- 17/03/2025Rua Giuseppe Verdi, 175AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199782 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 19/12/2024Rua Giuseppe Verdi, 175AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 204 mil (69%)97 m²R$ 294.000R$ 3.031/m²
- 06/09/2024Rua Giuseppe Verdi, 175AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 18/12/2023Rua Giuseppe Verdi, 175AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 30/11/2022Rua Giuseppe Verdi, 175AP 56Apartamento em condomínio · construído em 199782 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- 22/10/2021Rua Giuseppe Verdi, 175AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 72 mil (31%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 10/08/2021Rua Giuseppe Verdi, 175AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (42%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 18/10/2017Rua Giuseppe Verdi, 175AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (44%)82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 10/02/2017Rua Giuseppe Verdi, 175AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (69%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 09/07/2015Rua Giuseppe Verdi, 175AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 47.145R$ 486/m²
- 11/02/2015Rua Giuseppe Verdi, 175AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 191.919R$ 1.979/m²
- 20/06/2014Rua Giuseppe Verdi, 175AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido97 m²R$ 70.000—
- 17/12/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 40.000R$ 412/m²
- 17/12/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 40.000R$ 412/m²
- 07/11/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (64%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 07/11/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 642R$ 7/m²
- 04/07/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (72%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 17/07/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (68%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 12/07/2013Rua Giuseppe Verdi, 175AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 92.000R$ 948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
16 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 6 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.979/m² · 7 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.073/m² · 5 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.683/m² · 7 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.683/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7056,6%
- Anos 80811%
- Anos 906383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 6,6% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 63 | 83% | R$ 13,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1543%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 43% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 54% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6991%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Operações societárias22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 91% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 390 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4559%
- Residencial horizontal3141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 59% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 41% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 296.821R$ 3.060/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Giuseppe Verdi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 286 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 165 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 685 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 499 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 754 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 469 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 554 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 503 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 562 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 622 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 528 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 5.740/m² | R$ 408 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 450 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 344 mil |
| Nº 152 | Casa | 4 | R$ 8.165/m² | R$ 596 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 233 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 392 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 435 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 34 | R$ 3.060/m² | R$ 297 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.978/m² | R$ 768 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 575 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 409 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 421 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 10.362/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuseppe Verdi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuseppe Verdi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Giuseppe Verdi é de R$ 3.060/m², 26% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuseppe Verdi?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Giuseppe Verdi vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuseppe Verdi?
É o nº 175, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuseppe Verdi?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Giuseppe Verdi, no Jabaquara, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.