Rua Giuseppe Verdi, 175 (Jabaquara)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.060/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
97 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.060/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 297 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.060/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.876/m² – R$ 3.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.062/m²
Financiadas53%
  1. 28/11/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 114 mil (52%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  2. 30/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199782 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  3. 08/08/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (34%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  4. 10/07/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (34%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  5. 03/06/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  6. 10/04/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 223.000R$ 2.299/m²
  7. 17/03/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199782 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  8. 19/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 204 mil (69%)97 m²R$ 294.000R$ 3.031/m²
  9. 06/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
  10. 18/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  11. 30/11/2022AP 56Apartamento em condomínio · construído em 199782 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
  12. 22/10/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 72 mil (31%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  13. 10/08/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (42%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
  14. 18/10/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (44%)82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  15. 10/02/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (69%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  16. 09/07/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 47.145R$ 486/m²
  17. 11/02/2015AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 191.919R$ 1.979/m²
  18. 20/06/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido97 m²R$ 70.000—
  19. 17/12/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 40.000R$ 412/m²
  20. 17/12/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 40.000R$ 412/m²
  21. 07/11/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (64%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
  22. 07/11/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 642R$ 7/m²
  23. 04/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (72%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
  24. 17/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (68%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  25. 12/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199797 m²R$ 92.000R$ 948/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~26 unidades de 97 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 317 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.436/m² · 6R$ 1.436/m² · 6
2012R$ 1.979/m² · 7R$ 1.979/m² · 7
2013R$ 948/m² · 9R$ 2.073/m² · 5
2015R$ 1.232/m² · 2R$ 1.979/m² · 1
2017R$ 2.592/m² · 2R$ 2.592/m² · 2
2021R$ 2.448/m² · 2R$ 2.448/m² · 2
2022R$ 2.988/m² · 1R$ 2.988/m² · 1
2023R$ 2.784/m² · 1R$ 2.784/m² · 1
2024R$ 2.830/m² · 2R$ 2.830/m² · 2
2025R$ 2.683/m² · 7R$ 2.683/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20132017202220242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.436/m²
20127 vendas · R$ 1.979/m²
20139 vendas · R$ 948/m²
20152 vendas · R$ 1.232/m²
20172 vendas · R$ 2.592/m²
20212 vendas · R$ 2.448/m²
20221 vendas · R$ 2.988/m²
20231 vendas · R$ 2.784/m²
20242 vendas · R$ 2.830/m²
20257 vendas · R$ 2.683/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 220 mil
Sem financiamento informado847%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Operações societárias12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 92 mil
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 390 mil
Operações societárias12,2%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 296.821R$ 3.060/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Giuseppe Verdi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Casa1R$ 6.335/m²R$ 450 mil
Nº 150Casa1R$ 4.839/m²R$ 344 mil
Nº 152Casa4R$ 8.165/m²R$ 596 mil
Nº 168Casa1R$ 3.110/m²R$ 233 mil
Nº 172Casa2R$ 4.352/m²R$ 392 mil
Nº 174Casa1R$ 4.832/m²R$ 435 mil
Nº 180Casa1R$ 10.978/m²R$ 768 mil
Nº 202Casa1R$ 6.119/m²R$ 575 mil
Nº 203Casa1R$ 3.526/m²R$ 409 mil
Nº 210Casa1R$ 4.476/m²R$ 421 mil

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