Rua dos Jatobas, 80 (Jabaquara)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.350/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
100 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.350/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 335 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.308/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas41%
  1. 20/07/2026APTO 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
  2. 20/07/2026APTO 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
  3. 19/06/2026APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 118 mil (37%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  4. 02/04/2026APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 80 mil (22%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
  5. 24/03/2026APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 216 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  6. 05/01/2026APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga100 m²R$ 235.177R$ 2.352/m²
  7. 04/12/2025APTO 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga101 m²R$ 200.000—
  8. 28/11/2025APTO 88 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 265 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
  9. 31/01/2025APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 115 mil (35%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
  10. 23/09/2024APTO 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (19%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  11. 05/09/2024APTO 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  12. 01/08/2024APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198416,66% transferidoc/ vaga101 m²R$ 28.000—
  13. 27/09/2023APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198416,66% transferidoc/ vaga101 m²R$ 80.000—
  14. 21/11/2022APTO 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
  15. 01/09/2022APTO 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  16. 09/03/2022APTO 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga100 m²R$ 177.320R$ 1.773/m²
  17. 16/11/2021APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 214 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  18. 30/08/2021APTO 58 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  19. 28/06/2021APTO 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
  20. 01/06/2021APTO 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
  21. 09/02/2021APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido100 m²R$ 145.000—
  22. 29/06/2020APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 234 mil (82%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
  23. 18/10/2019APTO 74 E BOApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (53%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  24. 15/10/2019APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  25. 24/07/2019APTO 13 E BOApartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.287 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~40 unidades de 100 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 500 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.289/m² · 4R$ 1.604/m² · 6
2012R$ 2.668/m² · 4R$ 2.405/m² · 9
2013R$ 2.574/m² · 3R$ 2.659/m² · 8
2014R$ 2.400/m² · 1R$ 2.680/m² · 3
2015R$ 3.163/m² · 1R$ 3.299/m² · 2
2016—R$ 2.925/m² · 2
2017—R$ 2.596/m² · 2
2018R$ 1.532/m² · 1R$ 2.433/m² · 4
2019R$ 2.900/m² · 3R$ 2.653/m² · 7
2020R$ 2.850/m² · 1R$ 2.747/m² · 2
2021R$ 2.702/m² · 4R$ 2.702/m² · 6
2022R$ 3.069/m² · 3R$ 2.832/m² · 5
2023—R$ 2.308/m² · 1
2024R$ 3.010/m² · 2R$ 2.898/m² · 6
2025R$ 3.325/m² · 2R$ 2.629/m² · 6
2026R$ 3.333/m² · 6R$ 3.265/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152019202120246 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.289/m²
20124 vendas · R$ 2.668/m²
20133 vendas · R$ 2.574/m²
20141 vendas · R$ 2.400/m²
20151 vendas · R$ 3.163/m²
20181 vendas · R$ 1.532/m²
20193 vendas · R$ 2.900/m²
20201 vendas · R$ 2.850/m²
20214 vendas · R$ 2.702/m²
20223 vendas · R$ 3.069/m²
20242 vendas · R$ 3.010/m²
20252 vendas · R$ 3.325/m²
20266 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
  • Minha Casa Minha Vida13,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros26,9%
  • Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida13,4%R$ 360 mil
SFI, carteira hipotecária e outros26,9%R$ 705 mil
Sem financiamento informado1759%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4191%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Outras12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4191%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 763 mil
Outras12,2%R$ 83 mil

Calculadora

R$ 330.765R$ 3.308/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Jatobas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 6.212/m²R$ 994 mil
Nº 37Casa1R$ 5.552/m²R$ 666 mil
Nº 44Casa2R$ 7.558/m²R$ 2,7 mi
Nº 52Casa1R$ 9.812/m²R$ 3,3 mi
Nº 77Apartamento27R$ 3.147/m²R$ 318 mil
Nº 108Apartamento16R$ 2.803/m²R$ 275 mil
Nº 122Casa1R$ 7.072/m²R$ 969 mil
Nº 130Casa1R$ 4.663/m²R$ 653 mil
Nº 131Casa2R$ 6.507/m²R$ 683 mil
Nº 134Casa1R$ 5.448/m²R$ 763 mil

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