Rua dos Jatobas, 108 (Jabaquara)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.804/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.804/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 275 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.308/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.539/m²
Financiadas43%
- 28/02/2026AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 22/09/2025AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 50 mil (19%)c/ vaga97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 29/05/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (68%)c/ vaga104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 28/01/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 15/01/2025AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (75%)c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 28/06/2024AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 11/09/2023AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 13/07/2022AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 284.000R$ 2.731/m²
- 25/04/2019AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 17/10/2018AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 107 mil (42%)c/ vaga104 m²R$ 256.000R$ 2.462/m²
- 27/09/2018AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 05/05/2017AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (64%)c/ vaga104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
- 09/09/2016AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 10/08/2016AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198415% transferidoc/ vaga97 m²R$ 25.418—
- 13/05/2014AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (50%)c/ vaga97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 24/05/2013AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 08/06/2012AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (81%)c/ vaga97 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
661 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~18 unidades de 97 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.405/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.299/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 2.433/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.539/m² · 4 | R$ 2.629/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 330.765R$ 3.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Jatobas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 994 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 666 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 7.551/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.797/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 27 | R$ 3.148/m² | R$ 318 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 35 | R$ 3.350/m² | R$ 335 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 969 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 652 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.506/m² | R$ 683 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 762 mil |