Rua dos Jatobas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua dos Jatobas, no Jabaquara, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.308/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.308/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 257
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 331 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.013/m²3 vendas · mediana R$ 3,2 mi (332 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.198/m² – R$ 9.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da lista—
Financiadas68%
- 05/08/2026Rua dos Jatobas, 44114-GARDENResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,01% transferido360 m²R$ 231.880—
- 06/07/2026Rua dos Jatobas, 44Apto 414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoMCMV · R$ 158 mil (66%)360 m²R$ 240.000—
- 01/06/2026Rua dos Jatobas, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19795,09% transferido360 m²R$ 220.000—
- 14/05/2026Rua dos Jatobas, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19799,85% transferido360 m²R$ 210.000—
- 15/05/2026Rua dos Jatobas, 44APTO 610Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,47% transferido360 m²R$ 200.000—
- 29/05/2026Rua dos Jatobas, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,86% transferido360 m²R$ 170.000—
- 30/03/2026Rua dos Jatobas, 44AP 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)360 m²R$ 320.000—
- 24/02/2026Rua dos Jatobas, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,87% transferido360 m²R$ 215.000—
- 23/12/2025Rua dos Jatobas, 52APTO 809Residência · construído em 19670,63% transferidoSFH · R$ 283 mil (80%)332 m²R$ 354.250—
- 29/12/2025Rua dos Jatobas, 44APTO 517Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 231 mil (75%)360 m²R$ 305.640—
- 24/02/2025Rua dos Jatobas, 44APTO 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
- 25/02/2025Rua dos Jatobas, 44APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,52% transferidoSFH · R$ 277 mil (90%)360 m²R$ 308.288—
- 16/01/2025Rua dos Jatobas, 44APTO 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
- 16/07/2024Rua dos Jatobas, 44APTO 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 227 mil (65%)360 m²R$ 350.000—
- 25/06/2024Rua dos Jatobas, 44APTO 909Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)360 m²R$ 350.000—
- 19/06/2024Rua dos Jatobas, 44apto 906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
- 12/06/2024Rua dos Jatobas, 44APTO 213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
- 17/06/2024Rua dos Jatobas, 44apto 615Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
- 19/06/2024Rua dos Jatobas, 44APTO 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)360 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
157 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
27
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.306/m² · 3 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.578/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 7.325/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.465/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.325/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.465/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969145,4%
- Anos 7015159%
- Anos 809236%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 5,4% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 151 | 59% | R$ 43,5 mi |
| Anos 80 | 92 | 36% | R$ 22,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14874%
- Minha Casa Minha Vida52,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros42%
- Sem financiamento informado4322%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 148 | 74% | R$ 41,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 22% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23089%
- Execuções, leilões e retomadas72,7%
- Dação, permuta e outros onerosos197,4%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 89% | R$ 66,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,7% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 7,4% | R$ 3,7 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9236%
- Residencial horizontal16564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 36% | R$ 22,6 mi |
| Residencial horizontal | 165 | 64% | R$ 49,7 mi |
Calculadora
R$ 2.992.398R$ 9.013/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Jatobas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 994 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 666 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 7.558/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.812/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 27 | R$ 3.147/m² | R$ 318 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 35 | R$ 3.350/m² | R$ 335 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 16 | R$ 2.803/m² | R$ 275 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 969 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 653 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 683 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 763 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Jatobas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Jatobas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Jatobas é de R$ 3.308/m², 20% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Jatobas?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua dos Jatobas vale cerca de R$ 331 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Jatobas?
É o nº 80, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Jatobas?
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua dos Jatobas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.