Rua dos Jatobas, 44 (Jabaquara)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.558/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
360 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 319 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.558/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.013/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.198/m² – R$ 9.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.660/m²
Financiadas95%
  1. 05/08/2026114-GARDENResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,01% transferido360 m²R$ 231.880—
  2. 06/07/2026Apto 414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoMCMV · R$ 158 mil (66%)360 m²R$ 240.000—
  3. 01/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19795,09% transferido360 m²R$ 220.000—
  4. 14/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19799,85% transferido360 m²R$ 210.000—
  5. 15/05/2026APTO 610Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,47% transferido360 m²R$ 200.000—
  6. 29/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,86% transferido360 m²R$ 170.000—
  7. 30/03/2026AP 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)360 m²R$ 320.000—
  8. 24/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,87% transferido360 m²R$ 215.000—
  9. 29/12/2025APTO 517Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 231 mil (75%)360 m²R$ 305.640—
  10. 24/02/2025APTO 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  11. 25/02/2025APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,52% transferidoSFH · R$ 277 mil (90%)360 m²R$ 308.288—
  12. 16/01/2025APTO 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  13. 16/07/2024APTO 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 227 mil (65%)360 m²R$ 350.000—
  14. 12/06/2024APTO 213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  15. 17/06/2024apto 615Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  16. 19/06/2024APTO 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)360 m²R$ 350.000—
  17. 19/06/2024apto 906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  18. 25/06/2024APTO 909Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)360 m²R$ 350.000—
  19. 31/05/2024apto715Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 278 mil (79%)360 m²R$ 350.000—
  20. 31/05/2024apto 504Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  21. 31/05/2024apto 815Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,63% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  22. 27/05/2024apto 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,71% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)360 m²R$ 350.000—
  23. 31/05/2024apto 1007Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 214 mil (72%)360 m²R$ 296.599—
  24. 17/05/2024APTO 910Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,46% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)360 m²R$ 280.000—
  25. 05/04/2024APTO 706Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,62% transferidoSFH · R$ 257 mil (73%)360 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
697 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 768 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
126 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112018202020222023Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.306/m² · 1R$ 2.306/m² · 3
2013—R$ 1.578/m² · 1
2018—R$ 3.214/m² · 1
2019—R$ 4.380/m² · 1
2020—R$ 3.750/m² · 1
2021—R$ 3.429/m² · 1
2022R$ 7.014/m² · 1R$ 7.325/m² · 2
2023—R$ 4.465/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.306/m²
20221 vendas · R$ 7.014/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12392%
  • Minha Casa Minha Vida32,3%
  • Sem financiamento informado75,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12392%R$ 33,4 mi
Minha Casa Minha Vida32,3%R$ 780 mil
Sem financiamento informado75,3%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13492%
  • Execuções, leilões e retomadas32,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos96,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13492%R$ 38,8 mi
Execuções, leilões e retomadas32,1%R$ 920 mil
Dação, permuta e outros onerosos96,2%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 2.992.398R$ 9.013/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua dos Jatobas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 5.382/m²R$ 1 mi
Nº 27Casa1R$ 6.212/m²R$ 994 mil
Nº 37Casa1R$ 5.552/m²R$ 666 mil
Nº 52Casa1R$ 9.812/m²R$ 3,3 mi
Nº 77Apartamento27R$ 3.147/m²R$ 318 mil
Nº 80Apartamento35R$ 3.350/m²R$ 335 mil
Nº 108Apartamento16R$ 2.803/m²R$ 275 mil
Nº 122Casa1R$ 7.072/m²R$ 969 mil
Nº 130Casa1R$ 4.663/m²R$ 653 mil
Nº 131Casa2R$ 6.507/m²R$ 683 mil

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