Rua dos Jatobas, 77 (Jabaquara)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.147/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.147/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 318 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.308/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas53%
- 20/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 230 mil (77%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 27/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 272 mil (79%)102 m²R$ 343.000R$ 3.363/m²
- 30/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 06/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (71%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 27/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (53%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 16/09/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 286.000R$ 2.832/m²
- 20/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido101 m²R$ 160.000—
- 27/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 157 mil (58%)101 m²R$ 271.900R$ 2.692/m²
- 26/04/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198179 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 28/04/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (44%)104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
- 19/12/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 216.000R$ 2.139/m²
- 14/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 27/06/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (82%)79 m²R$ 228.000R$ 2.886/m²
- 27/11/2018AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (81%)104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 25/08/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (49%)104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 01/09/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198179 m²R$ 257.000R$ 3.253/m²
- 04/09/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 15/08/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 353.000R$ 3.394/m²
- 31/10/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 06/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 298.000R$ 3.010/m²
- 01/02/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
- 04/02/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (21%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 24/07/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 94 mil (49%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 04/04/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (80%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 24/01/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 177 mil (82%)101 m²R$ 215.000R$ 2.129/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
912 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~23 unidades de 101 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 847/m² · 2 | R$ 1.604/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.267/m² · 4 | R$ 2.405/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.842/m² · 4 | R$ 2.659/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.433/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.653/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.772/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.629/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 847/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 343 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 330.765R$ 3.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Jatobas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 994 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 666 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 7.558/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.812/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 35 | R$ 3.350/m² | R$ 335 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 16 | R$ 2.803/m² | R$ 275 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 969 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 653 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 683 mil |